本月拍地 武汉121宗地年底“求嫁”
徐东或诞生新“地王”
不同于年初推出的多为城中村地块，本月优质地块的竞拍明显增加，不乏徐东、首义、月湖、后湖等核心区域地块。
在今日拍卖的28宗土地中，12宗位于中心城区，其中一宗位于徐东大街麦德龙超市以南，为纯住宅用地，净用地面积7760平方米，根据容积率3.0计算，起拍楼面地价已经达到每平方米5756元。这一楼面地价，已经超过了该区域单价地王价格——2010年9月，联发集团在徐东大街西侧拿下一处商住混合用地，楼面地价每平方米5068.34元。如果该地块顺利出让，徐东片区的新“地王”将诞生。
塔子湖区域今日也有两宗地块出让，一宗为纯居住用地，净用地面积54500平方米，竞买保证金就高达3亿元。
年底集中供地是惯例
年底如此密集的推地在武汉不是首次。最近几年，武汉在四季度都会加大土地供应量。
根据武汉市供地计划，今年计划供应土地100640亩。而上半年的供地量仅7562.85亩，低于去年同期，完成全年任务压力较大。
武汉市土地交易中心人士表示，上半年没有实现“时间过半、供应过半”的目标，三季度开始加大了供应量，四季度土地供应即将收官，供应量达到高峰。据悉，国土资源部曾发文，督促地方政府加快房地产供地，完不成任务将受到严惩。
业内人士则分析，年初房地产市场整体低迷，地产商资金紧张，各地城市推出的地块不是流拍，就是以底价成交，在此背景下，不排除地方政府有意“捂地”的可能，待市场行情转暖后再放出优质地块。
土地市场或进入恢复期
自今年7月以来，武汉土地交易市场开始活跃，只要有优质地块推出，就会有房产大鳄抢地。在第八、九次土地交易中，一天内28宗土地吸金逾121.6亿元，创下自2009年以来，武汉单日土地拍卖成交金额之最。
有数据也显示，“金九银十”武汉共卖房近2.5万套，市场呈现供需两旺，房企资金面有所缓解，房地产商对优质地块的需求增加。正因如此，一些新近进入武汉，土地储备不足的开发商近期频繁拿地，如越秀在后湖，朗诗在东湖高新拿地。
中国指数研究院华中分院副总监李国政称，虽然武汉近来土地供应量增加，地产大亨也频频出手拿地，但整体价格较低，多数地块为底价成交，最高的硚口崔家墩地块，楼面地价为6000元/平方米，与武汉的多块“地王”还有至少2000元/平方米的差距。总体来看，土地市场还处于恢复期。
武汉城市圈地价房价稳步上扬
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我市将首次尝试网上拍地
土地拍卖由拍卖师现场主持的这一情景有可能改变。昨日获悉，市土地交易中心将在本月试水网上拍地，首批纳入网拍的共有3处地块，2处来自光谷，1处在江夏区，净用地面积近20万平方米，挂牌截止时间为12月13日10时。
根据网上拍卖规则，竞买人须通过武汉市国有建设用地使用权网上交易系统参与竞买，不接受除通过网上以外其他形式的申请。本月13日10时整，挂牌时间截止，网上交易系统限时5分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价的，系统自动进入网上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。
市土地交易中心工作人员称，和现场竞拍相比，网上拍地将更为便捷，竞买人以代码相称，不容易产生串标等违规现象；竞拍不受周围外部环境影响，竞拍者可以理智拿地；同时，也方便了异地竞拍者，扩大了竞拍参与的范围。竞拍过程中，出价、成交情况均会记录进系统，全程接受公证单位及纪检部门监督。
据悉，网上拍地并不意味着今后取消现场拍地，市土地交易中心还将根据情况决定未来以哪种竞拍形式为主。
周边城市来汉推介土地项目
武汉城市圈地价房价稳步上扬
平均房价不到4000元，且没有限购限贷等规定。昨日，来汉参加国有土地项目推介会的咸宁市国土局相关负责人向记者介绍：目前在咸宁进行投资性购房的消费者已占到该市商品房现售的三成以上。据了解，为了吸引更多的投资者到周边城市进行土地项目开发，来自咸宁、孝感及其5个县市的国土部门负责人昨日纷纷亮出了即将进行开发的“宝地”。
记者在昨日的推介会上了解到，近年来我市周边的二三线城市经济发展十分迅猛，土地及商品房价格也在稳步上扬，尤其是咸宁、孝感等武汉城市圈的核心城市，其商品房地价已从2007年的每亩20万元左右涨到近80万元，同时各城市还推出了核心黄金地段，筹划进行开发区、城市综合体、地标性建筑等大型项目开发。而武汉作为武汉城市圈的龙头，也成为周边城市招商引资的首选。各地国土部门纷纷介绍了各自即将推出开发的黄金地块，希望能够吸引投资者参与到当地的城市建设之中，加快区域规划建设实施。 （记者 王亚欣 彭仲）
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