“汉六条”实施半月 楼市量价齐稳

2013-12-07 08:10 来源:
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长江日报讯(记者马振华)“汉六条”楼市调控政策实施已有半个月,市房管局昨天发布消息称,调控后我市市场销量和价格总体平稳,并未出现遇冷回落现象。

    “汉六条”提高了外地购房者买房门槛和二套房商贷首付比例,使一部分购房者延缓了购房。但据市房管局这半个月来监控,楼市总体成交量并未出现明显下滑,新房成交量日均仍有400多套,与此前持平。价格方面,虽然有个别开发商和个别项目调整营销策略,选择低价入市,但总体房价并没有回落,近两周开盘楼盘都维持相当成交量,楼市并未遇冷。

    市房管局表示,今年以来,我市新房成交量增长较快,但市场供应仍充足。截至目前,全市新房累计可售面积达1214.81万平方米。以平均一套100平方米算,至少还有12万新房待售,而武汉近两年楼市年成交量为13万左右,由此可见,现在新房存量可差不多卖一年。

    按照“汉六条”要求,今年普通商品住房土地供应量要比前5年年均值增20%,每年要再增10%,再加上我市已批的城中村改造还有1450万平方米没有竣工。从目前来看,目前武汉市从拿地到预售,最快的周期为8个月,照此推算,在2015年、2016年,我市新房供应量将放量,可售房源更加多。

    中国指数院华中区负责人表示,武汉市新房供应量持续增长,将从根本上为接下来几年楼市呈现“供需两旺”奠定基础,楼市会比较稳定,这与北上广深新房供应量少,房价只涨不跌情况有本质区别。

 

责编:熊志

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