【优化法治化营商环境】5天完成先予执行，为企业纾困，蔡甸法院跑出优化营商环境加速度

　　7月28日，某农产品公司因房屋租赁合同纠纷一案向蔡甸法院申请先予执行。7月29日，承办人通知涉案当事人到庭对涉案房屋交接等问题进行沟通。8月1日，当事人到庭并就房屋交接等问题达成一致意见后，在承办法官的见证下，租户将涉案房屋先予返还至房主。争议房产从当事人提交申请到执行交付使用仅用5天时间，蔡甸法院为企纾困帮助两家企业实现闲置房产变现价值最大化，跑出服务优化营商环境加速度。


　　房屋租赁陷僵局


　　某幼儿园租赁某农产品公司房屋用于经营幼儿园，后因租赁房屋被认定存在违建部分，租赁物部分被拆除，幼儿园因此未继续经营。后双方因房屋返还、房屋装修损失、营业损失等问题产生纠纷诉至法院，本案因涉及装修损失认定问题，当事人申请进行鉴定。在鉴定期间，涉案房屋处于闲置状态。双方当事人均无法继续利用空置房屋。
　　法官协调破困局
　　鉴定部门完成现场勘测后，基本确定涉案房屋现状。某农产品公司即向法院提出将涉案房屋提前返还的先予执行申请。承办法官收到申请后，及时与幼儿园负责人联系，首先告知其先予执行的法律依据。同时，分析了先予执行可以让目前空置房屋尽快得以利用，无论判决结果如何，将房屋提前返还给房主，对双方当事人都是现阶段最好的选择，当事人听取承办法官的意见后，表示愿意配合完成房屋先行移交工作。
　　先予执行现新局




　　-现场查勘-




　　双方当事人到庭对房屋移交的现状达成一致意见，承办法官立即与当事人一同前往涉案房屋所在地，对现场进行进一步查勘后，在承办法官的见证下，幼儿园负责人将钥匙交给农产品公司的工作人员，并完成相应交接。据悉，农产品公司将尽快对房屋进行修整以尽快利用房屋，获取房屋价值。虽诉讼未结束，但先予执行提前让空置的房屋能重新得以利用，也能最大程度减少两个企业主体在本案中可能遭受的损失。


　　“营商环境没有最好，只有更好”。承办法官紧凑的工作安排，对涉案房屋先予执行有效减轻企业的诉累，让涉案标的物在诉讼过程中不被闲置，跑出了优化营商环境加速度。
　　END
　　供稿：民二庭
　　编辑：政治部


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