【共同缔造】五里界法庭巧用“三步”调解法，“一站式”化解墓地纠纷

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　　近日，法官彭笑美巧用“三步”调解法即“早发现、早疏导、早化解”，成功调解一起墓地腾退纠纷，双方当事人现场签订调解协议，当场支付墓地款并腾退。“载怨而来，满意而归，案结事了”，正是人民法庭服务美好环境与幸福生活共同缔造的最好体现。

　　第一步：“早发现”，办案策略及时调整

　　“法官，我们和被告结束合作了，他必须把墓地腾出来！”

　　“公司不给建墓地的钱，法院敢判，我就把所有墓地推平！”

　　这是一起墓地腾退纠纷，早年，原告公司将其租赁的土地承包给被告王某经营，后王某又私下找到被告李某，二人合作建设墓地并管理墓园，后公司与王某达成一致解除了承包协议，但李某建设的五百多座墓暂未销售，其以建墓款未结算为由，不仅拒绝退场甚至阻拦村民上山丧葬，导致原告公司一直无法收回墓地。

　　支持腾退？李某不仅不会配合，进入强制执行阶段，更会激化矛盾。不支持腾退？原告公司的合法权益无法保障。

　　一边是原告公司土地腾退的迫切需求，一边是李某对墓地补偿款的强烈要求。症结在于，李某已投入成本建设墓地，如不付清款项，后期腾退存在极大的执行风险。墓地款虽并非本案审理范围，但为案结事了，法官当即决定将墓地腾退和墓地补偿款一并协调处理。

　　第二步：“早疏导”，沟通跑腿做在前头

　　案涉墓地菜园

　　“李某必须停止建墓，不然总数无法核算，单价我们愿意给5千。”

　　“之前一类墓卖1.3万元，二类墓卖8千元，不按1万元计价我不退。”

　　“如何确定墓地数量？如何确定补偿单价？付款方式和付款时间如何协商？如何一次性腾退完毕？如何制定双方都满意的协议以促成调解？”都是需要一一攻破的难点。彭笑美法官一是勤沟通，来回打了数十次电话，平衡好双方权益，敲定下调解协议的每一处细节，甚至包括如何处置李某在墓园空地种植的蔬菜；

　　现场清点墓地

　　二是多跑腿，组织双方当事人到墓园清点墓地数量，现场核算应付款项；三是善安抚，李某情绪极易激动，想法经常反复，协商过程中配合度不高，法官便联系其儿子儿媳一同劝导李某，细致释明法律后果，最终促成双方达成一致。

　　调解现场

　　第三步：“早化解”，矛盾纠纷当场了结

　　“我凭什么相信法院？给钱我就走，不给钱不走！”

　　“调解书与判决书一样具有强制执行力，别人可以不信，但请一定要相信法律、相信法院！”

　　为了案结事了，就地化解矛盾，为企业纾难解困，11月14日，彭笑美法官决定组织双方到墓园调解，最终双方当场签下了调解协议，在所有人的见证下，原告公司现场向李某支付墓地款，确认收款后，李某向原告公司当场腾退墓园并交付钥匙。至此，这一次土地腾退纠纷完美地落下帷幕。

　　当场付款电子回单

　　回法庭的路上，彭笑美法官终于松了一口气，感叹到“把一件涉及五百多座墓的案件圆满解决，真是成就感满满啊！”

　　为切实扛起人民法庭在共同缔造工作中的职责使命,五里界法庭坚持走在司法最前沿，把矛盾纠纷化解在第一线。深入田间地头调查走访、调解矛盾、巡回审理、普法宣传，已成为法庭的常态化工作。不怠慢每一位当事人，不懈怠每一起案件，不放过每一次化解纠纷的机会，始终以最大善意、最低烈度平和地处理矛盾纠纷，实现案结事了人和，维护基层社会的和谐稳定，勇做司法为民的“排头兵”，是五里界法庭为“共同缔造”贡献更多司法力量的应有之义！

　　本期

　　投稿 | 杨紫玉

　　排版 | 齐紫君

　　编审 | 陶宏望

　　jiangxiafayuan

　　江夏法院

　　2022.11.17

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