“七下八上”主汛期，这些片区街坊要注意防范

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　　“七下八上”一般是指7月的下半个月到8月的上半个月 。 这个时期是我们国家防汛的关键期，经常会发生大范围的强降水，导致严重的洪涝灾害。
　　近日，武汉市发布《武汉市超标降雨灾害应急预案》，明确如下21处超标降雨内涝风险区域 （ 超标降雨是指超出住建部排水防涝标准的强降雨：1小时降雨超过100毫米或者24小时降雨超过300毫米，且降雨持续）：
　　01 汉口片区。
　　主要集中在竹叶山片、岱家山片、后湖片、黄孝河上游片等区域。
　　02 汉阳片区。
　　主要集中在四新片、三角湖周边、南太子湖周边、硃山湖周边、黄金口片等区域。
　　03 武昌片区。
　　东沙湖流域主要集中在红庙立交、港西105片区、沙湖港沿线、内沙湖周边等区域。汤逊湖流域主要集中在黄家湖周边、青菱湖周边、野芷湖周边、汤逊湖北边、南湖西边等区域。北湖流域主要集中在八吉府大街周边、乙烯工业园、北湖大港沿线等区域。


　　备注：此图以武汉市百年一遇雨型（最大小时降雨126毫米，最大1日降雨365.4毫米，最大3日降雨508.9毫米，最大7日降雨669.7毫米）为设定条件，通过模型演算得出。
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　　（一）在建设工程保修期内，购房人可根据商品房买卖合同中约定的保修条款，要求开发商承担相应责任。依据《建设工程质量管理条例》(中华人民共和国国务院令第279号)第四十条规定，“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 最低保修期限为5年。 ”而建设工程的保修期， 是从竣工验收合格之日起计算 ，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
　　（二）如果已经超过保修期限，可按规定申请使用维修基金，对住宅共用部位、共用设施设备进行维修、更新和改造。根据《武汉市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条、二十三条规定，使用情形包括“屋面防水层破损，顶层房间渗漏的；楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿的；楼内排水（排污）设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的。”
　　来源：武汉房产动态
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