共同缔造丨枣阳：以共同缔造引领老旧小区“新生”

　　枣阳：以共同缔造
　　引领老旧小区 “新生”






　　晚上7点半，在枣阳市绿化所家属院的运动场地，有4位老同志正在明亮的太阳能灯下打扑克牌，3位居民利用体育器材锻炼身体，还有几位居民聚在一起聊天、其乐融融。
　　居民王耀方说：“我们家属院改造得很漂亮，尤其是建这个小运动场，住户们不仅可以在这里锻炼身体，还可以聚在这里拉家长，相互间交流多了，邻里关系更好了。”






　　枣阳市绿化所家属院今年被纳入老旧小区改造，占地面积近2000平方米，办公区和住宅区在一起，住户48户。为将家属院改造得既靓丽美观，又更好地满足住户生活需求，在改造之初，绿化所组织党员干部分楼栋联系住户，广泛宣传家属院改造的政策和好处，并认真听取每个住户对改造工作的意见与建议。
　　有住户提出：“现在都提倡在家门口健身，改造后的家属院，运动场地不能少。”有一些住户提出：“绿化浇水车、工程车太占位置，能不能在其他的地方找位置停放？”还有些住户提出：“能不能将西墙边的3个简易小仓库拆掉，这里就可多些位置停车。”
　　绿化所及时把住户的意见反馈给市老旧小区改造专班，最后拆除小仓库，设置运动场地，绿化所也将绿化浇水车转到其它位置停放。如今，绿化所停车位满足了住户的需求，运动场地成了住户们活动休闲的驿站。
　　谈到绿化所家属院的改造，六楼（顶层）住户张新国总是高兴地说：“感谢国家改造老旧小区的政策好，今年对我家的屋顶全部做了防水改造，屋顶再也不渗水了。”
　　据绿化所副所长马国平介绍：“当时，在给顶层重新做SBS防水材料时，为保证顺利施工，将房顶的老隔热层全部拆除，一些顶层住户又要求重新建设隔热层，而改造设计专班在设计时，怕建设新隔热层压坏了SBS防水材料，为保证防水效果，就不设计建设新隔热层。这样，不少顶层住户不同意，绿化所尊重住户意见，多次与老旧小区改造专班协商，最终恢复建设了隔热层，前一阶段下了几场雨，所有的顶层住房都不漏水，顶层住户十分高兴。”
　　绿化所家属院是住户们共同的家，在家属院改造前，绿化所动员党员住户带头拆除乱搭乱建，带头清理垃圾杂物，带头及时移走车辆，保障了家属院改造工程顺利进行。改造过程中，由老旧小区改造专班加强日常质量安全监管，并邀请家属院党员居民代表一同监督。
　　改造完成后，市住建局组织相关部门及家属院党员居民代表，认真进行道路、水电气、排水管道、体育等相关设施的质量安全检查，共同把好改造质量关。对广大住户不满意的改造项目，一律不进行竣工验收，并责令进行整改，直至广大住户满意为止。






　　改造家属院如何管理？枣阳市绿化所主要负责人张志强介绍：主要是组织住户参与，推行“红色物业”，一方面，将家属院的管理纳入南城街道办事处沙店社区党委领导下的社区管理大体制，实现物业管理全覆盖，并加强党建引领；另一方面，以家属院的党员住户为骨干成立党支部和业主委员会，并按楼栋选出楼栋长，引导小区全体居民共同营造干净、整洁、美观、和谐的生活环境。
　　如今，枣阳市绿化所家属院完全变了样，院内布局是新的、路是新的、路灯是新的、下水道是新的、停车棚是新的、充电桩是新的、墙体是新的、屋顶是新的、大门防卫设施也是新的， 院内住户都啧啧称赞。（付宏才、徐学波、李婷婷）
　　来源：湖北省住房和城乡建设厅、枣阳市住房和城乡建设局