宜昌多渠道筹集租赁保障房 助四千多名新市民安家

　　宜昌多渠道筹集租赁保障房

　　助四千多名新市民安家

　　青年是城市的活力源泉，有青年的城市才有活力，留得住青年的城市才有未来。作为湖北省为数不多的人口净流入城市，宜昌持续保持着对青年人的吸引力。

　　宜昌始终树立“为青年人筑城”的鲜明导向，把青年人、新市民在城市安家安居，作为重要的民生工程。2022年，宜昌通过改建改造、新建、收购商品房等渠道，多措并举筹集近万套保障性租赁住房（简称保租房），让众多青年人、新市民在城市里的万家灯火里，找到了属于自己的一盏灯。

　　百联慧谷园区保租房公寓

　　成为众多在宜新市民的小家

　　01

　　免网费 租金低

　　属于青年的“家”

　　曲俊华的“家”不大，仅有40多平米，但床、沙发、电脑桌、电视和洗浴间一应俱全。上了一天班后，在园区的员工食堂吃完饭，仅需步行十来分钟，就能够回到家里，洗上一个热水澡，安心休息。

　　作为城东U谷园区企业给立金刚石工业有限公司的员工，曲俊华从山东来到宜昌工作已有几年，他对于目前的“家”显然很满意。

　　“房间不大，格局很好，很适合我这样的单身人士。公司不少同事都住在这个公寓。”曲俊华告诉记者，城东U谷园区的保租房公寓，每个月的租金600元，还包含宽带网费。

　　此外，附近还配备了员工食堂、共享洗衣房、篮球场等一系列基础设施，生活很方便。

　　城东U谷产业园区相关负责人吴禄鹏告诉记者，园区一期筹建了52套保租房，很受员工欢迎。目前一期全部入住满，二期105套目前已具备入住条件，年底将投入使用。

　　吴禄鹏说，“157套保租房，都是一室一卫格局，家具卫浴配置都充分考虑到园区青年人的生活起居习惯。”

　　对于准备在宜昌“安家”的新市民，保租房无疑是初踏入城市的第一选择。百联慧谷园区保租房公寓值班管家王莉芳告诉记者，首批95套房源投入运营后，为园区企业解决了百余名员工住宿问题，“保租房公寓租金优惠，配置齐全，押金也不高，对于年轻人来说，没有资金压力，更不用担心房东加租和退房。”

　　02

　　政策好 有补贴

　　企业乐于投建

　　保租房配套设施专为年轻人打造出兼具

　　高品质居住空间与创意时尚生活的年轻态社区

　　2022年，宜昌共筹集了9883套保障性租赁住房，用于保障新市民、青年人的住房需求。

　　这些保障性租赁住房的来源，既有企业自主筹建改造的城东U谷、百联慧谷等园区保租房项目，也有国有企业直接投资建设运营的金家台青年安居项目等。

　　宜昌在全省率先出台了《宜昌城区保障性租赁住房建设管理办法（试行）》，明确了保租房规划建设、项目认定和计划、监督管理等规定。

　　近年来，宜昌市坚持“谁投资、谁所有、谁运营、谁受益”的原则，通过发布项目征集公告等多种方式，广泛宣传发动，征集意向项目。鼓励以非居住存量房屋改建、闲置存量住房改造为主，非居住存量土地、新供应国有建设用地新建、购买存量商品房等多种方式筹集保租房房源。

　　政策引导，让一些企业主动盘活改造闲置办公用房，建设了一批高标准、低租金的保租房。位于发展大道的博大家私将两栋办公楼改造成保租房。

　　博大科技股份有限公司董事长蔡勇说，“我们改造的这批保障性租赁住房验收合格，投入使用、运营期满1年后，将由财政部门按1万元/套（间）的标准另行发放补贴。”

　　目前，民众家园小区的1061套保租房正在进行软装，据了解，这些房源将陆续交付给兴发集团，保障员工的住房需求。“安居才能安心，保租房不仅解决了我们员工住房问题，也为企业留住人才坚定了信心。”兴发集团人力资源专员说。

　　城区东山大道123号，总建筑面积约2.2万平方米的金家台青年安居项目正在加紧施工。这是宜昌首个新供应国有建设用地建设的保障性租赁住房项目，集“生活、社交、文娱”为一体，建成后将持续提升城市对青年人才的吸引力。

　　03

　　定需求 筑小“窝”

　　夯实城市留人底气

　　近年来，宜昌市人口净流入不断增长，其中一部分是政府引进人才及当地新就业大学生，更大一部分为外来进城务工群体。快递小哥、餐饮人员、建筑工人等城市新市民群体，为这座城市的发展增添了新活力。

　　为了更好满足他们的需求，在筹集和改建保租房时，宜昌市住建部门委托调查机构开展保障性租赁住房发展专项研究，采取问卷调查和实地走访相结合的方式，对园区企业职工、社区新市民等开展座谈会，收集了5000多份调查问卷、调研社区102个。坚持按需“画像”，让“温暖小窝”更符合青年人和新市民的需求。

　　“保租房房源筹建坚持小户型建设标准，租金不超过周边市场租房价格的90%，深受新市民喜爱。”市住建局相关负责人说，保租房的保障对象是城区无房的新市民、青年人，不设收入门槛，特别是对一些外地新来宜昌的园区企业青年职工帮助很大。

　　而且将保障性租赁住房及其承租人纳入网格化管理，承租人享有与购买产权住房的本地户籍居民同等的基本公共服务待遇。

　　此外，在保租房建设过程中，住建部门也积极引导参与，围绕青年人所需的周边配套设施需求，力图打造出兼具高品质居住空间与创意时尚生活的年轻态社区。

　　2022年，共有4500余名想在宜昌安家的新市民、青年人通过保租房，点亮了自己落户城市，住有所居的“心灯”。（何凡、黄伶俐）

　　来源：湖北日报