电梯更新①|老电梯“生病”了怎么办？换梯避坑指南请收好

　　轿厢晃动不稳、门卡顿关不上、底坑渗水发霉……每天进出的电梯，正在成为许多老旧小区居民的“心病”。

　　目前，我国使用的1200万台电梯中，使用15年以上的老旧电梯已超过110万台。电梯长时间使用，容易出现机械部件磨损、电子元器件老化等问题，存在安全隐患。相关数据显示，电梯事故占特种设备事故的近两成，直接威胁居民生命安全。

　　老电梯“病”了，更新换代是有效解决方式之一。随着全国电梯更新项目井喷，各种乱象也随之暴露出来。有居民投票选了A品牌，安装时却被换成B品牌，或者同品牌下的低配“工程机”；合同写一套，实际装另一套——门板变薄、导轨降级；施工队缺乏经验，拆旧梯坠落、装新梯调试倒溜，安全时有发生；维保更是流于形式。居民花了钱、操了心，最后等来的可能是一台“看着新、用着糟”的电梯。

　　面对这些“坑”，计划“换梯”的居民该如何保障自身权益？为破解这一民生痛点，2024年起，国家将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围，为老旧电梯更新改造提供坚实资金保障。

　　各地也纷纷探索破题路径，安徽省创新探索财政引导、群众共担、社会参与的多元化资金投入机制，推动全省1.3万多台住宅老旧电梯焕新升级；辽宁大连大规模推进老旧电梯更新，按楼层分档给予补贴，今年预计改造更新4200多台；湖南长沙联动维修资金、公共收益、业主自筹等多元渠道，构建“政府补贴+社会资金+居民参与”的共担机制，解决“资金难”“表决难”等问题。

　　在众多探索中，武汉市江岸区创新探索的“平台集采+总包”模式，有效从根源上规避乱象、保障居民权益。

　　2025年起，江岸区住更局依托江岸区城市更新投资发展有限公司，主动从源头介入，遴选市场主流品牌并集中采购，为居民打破行业信息差，确保更新价格可接受、安装质量有保障。武汉建工集团作为国有总包单位，在电梯更新过程中还会开展二次专业设计，同步解决井道、底坑、机房、电力等老旧楼宇先天缺陷，提升电梯整体安全与使用性能。

　　电梯更新事关生命安全与居住品质，避开品牌调换、以次充好、资金不透明、维保缺失等陷阱，选择有监管、有资质、有保障的实施主体，才能让老电梯真正“脱胎换骨”，让上下楼的路，走得更安全、更舒心。

　　出品：武汉市住房和城市更新局 江岸区住更局电梯更新专班 长江网

　　统筹：徐嘉潞

　　策划：王茜

　　采写：记者唐婕

　　值班编辑 王冲