房源多得数不过来与一房难求的反差

2017-03-20 11:05 来源: 长江网
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  近期,新华社记者沿海南岛环线和中部市县实地调研发现,海南大多数市县楼盘销售平稳,一些楼盘销售业绩则较为平淡。在海口西海岸、澄迈县盈滨半岛等地,很多楼盘并没有出现所谓的“一房难求”“挤破售楼中心”等场面。(3月19日中国经济网)

  房子、海南,同样的新闻要素,在不同人的口中,为何有着天壤之别的“行情”?

  “行情”决定着房产商和炒房者的钱包,“行情”决定着购房者的购房欲望。房产商、炒房者与购房者是一对供需关系,一个地方的房价如何、趋势怎样,对于房产商、炒房者与购房者来说都很重要,他们都非常关注房价的冷热,但两者的企求刚好相反。在此背景下,房价的涨跌、行情自然非常吸引眼球。

  一个地方对于房产的供地根据当地的经济和社会发展需要,经国土部门审批后才能作出安排。可是,到了开发商手中,对于楼盘的销售不是根据当地的刚性需求如期开盘,而是看行情,打时间差,追求利润最大化,楼盘成了他们手中待价而沽的奇货。

  越是在这样的情况下,房子对于刚需者来说,越是空中楼阁,而且在开发商和炒房者制造出的烟雾中,房子变得更加虚无飘渺。新华社记者通过在海南实地调研,揭开了海南楼市的“庐山真面目”。原来“一房难求”的背后是“房源多得数不过来”。记者为购房者打破了与开发商、炒房者之间信息不对称的磨砂玻璃,这一做法对于购房者来说,心里的压力多少有了一点舒缓。

  房子是用来住的,不是用来炒的。记者披露的这一信息,其实只是房市套路中的冰山一角。在销售的全链条中,什么虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、哄抬房价、不明码标价、违规销售、一房多卖等违法违规行为同样是横亘在购房者面前的一道道鸿沟。单纯靠记者的一已之力是不可能化解和清除的,住建、国土、工商、公安等部门应依据《合同法》《国土法》《广告法》等法律法规一齐发力,还房市合法、合规、透明的销售环境。

长江网网评员:范丰

编辑:张亮

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