楼市调控政策重在显现效果

2018-05-10 11:13 来源: 长江网
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  据统计,今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。一季度,全国房地产调控政策共计76次。仅4月份,全国各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策。刚刚进入5月份,就有多个省市再发楼市调控政策。(5月9日北京晨报)

  从调控主要集中在一二线城市到调控逐渐向三四线转移,过去没有调控的城市逐渐加码升级调控,调控政策会越来越多。楼市调控因城施策,因时施策,一城多策。但楼市调控政策重在显现效果,再多的调控政策要用效果来检验,调控的“生命”在于效果。

  时不时有媒体曝出炒房团如何在短期内把三线城市房价炒高两三倍,事后当然要进行调控或升级调控,以免再次出现类似情况。在事后调控,可能已经炒高两三倍的房价不会再过快上涨,但也不会降下来,更不会恢复到原始价格,这样的房价难以让群众心理上能接受。只有事前“防患未然”,避免出现房价不合理上涨情况,楼市调控效果才能让当地刚需群众感受到从中受益。

  看起来因刚需增加,被限价房源供需紧张,为此实行摇号购房、限购限售等调控政策。再“完美”的调控政策只有被“完美”执行才会显现出应有的效果,否则在摇号过程中仍有“非刚需驱逐刚需”现象。

  尽管限购,只要在执行过程中存在“空子”,会出现有些炒房者通过种种渠道用他人身份信息购房,此时再严的楼市调控政策只是看似“严格”,在实际操作中有漏洞。如果只是一味注重调控政策一个又一个出台而无视在执行过程中会被“钻空子”,效果谈何?既不能“有漏洞”让外界去钻,更要有严格的处罚让人不敢去钻。

  根据不同城市,不同时期的情况出台调控政策,无论怎样的楼市调控政策最根本的是用效果来检验。如果说楼市调控是“防御导弹”,效果是“击中目标”,那么要能准确无误击中目标,离不开“雷达”“卫星”监控。楼市调控政策需要不同相关城市能够以当前楼市行情为依据,在横向上联动调控,在纵向上连贯施策,让炒房者无法“游击”生存或避过风头“再战”。

  作者:赵银春

  编辑:宗夏

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