“租房和购房券”让保障房分配更公平

2017-05-23 11:11 我要评论
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  近日出台的《广西住房城乡建设事业发展“十三五”规划》提出,广西将在“十三五”期间建立完善购租并举的住房保障体系,开展租赁型保障住房“租房券”、销售型保障性住房“购房券”试点工作,调剂保障性住房机制,扩大住房保障覆盖面,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,优先满足居民自住性和改善性住房需求。(5月19日 人民日报)

  近几年,各地都加强保障性住房的建设,使中低收入住房困难的家庭能够有房可住。但由于地方保障性住房规划布局不够合理,交通等外部配套设施的建设相对滞后,使民众对保障房不太满意。有的地方保障性住房项目地处偏远,配套设施没能同步建设,建成后迟迟不能入住,或是入住了但生活不方便;有的地方保障性住房内部空间结构不合理,影响了使用功能;有的地方一些保障房设计、施工、监理、验收质量把关不严,存在质量安全隐患;还有一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假,不按规定程序和条件审批的情况。另外,由于建设安居房,需要征地拆迁和建设等,建设资金筹措和征地拆迁压力都比较大。

  广西在对住房困难的家庭进行核准后,对符合条件的住房保障家庭发放“租房券”和“购房券”。一是可以减少政府对保障房建设资金的筹措和征地拆迁的压力,把更多的钱给予真正住房困难的家庭。二是可以让符合条件的住房保障家庭根据自身经济状况和生活便利等因素,在一定条件内选择到更加适合自己和家人居住的不同区位、户型、品质的住房,使用“租房券”或“购房券”抵扣部分租房款和购房款。三是可以让这些住房保障家庭享受到与其他市民同样的待遇,不再像原先那样居民在“安置区”里被歧视;另外,也可以防止一些人在安置房建设和分配等方面钻空子,可以减少保障房管理的成本,可谓一举多得。

  “租房券”和“购房券”是保障性住房机制的创新,可以调剂保障性住房机制,扩大住房保障覆盖面,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,优先满足居民自住性和改善性住房需求。广西推行“租房券”和“购房券”,政府只需限定补贴数额和申请条件,让那些符合条件的保障家庭在租、购房屋时,冲抵租房款和购房款,这种方法节省了大量公共资源,也更符合保障安置家庭的需求。当然,在“租房券”和“购房券”的发放过程中,一定要严格按标准执行,并要公开透明,千万不能给一些人钻空子。(胡建兵)

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