厉害了，这个区3年内又新增10栋“亿元楼”

　　长江日报大武汉客户端讯（记者乔驰 通讯员朱素芳 王亦昉） 1月9日，长江日报记者从江汉区获悉，截至2021年11月，该区纳税亿元以上楼宇已达到28栋，占全区商务楼宇（园区）三成以上，比2018年新增“亿元楼”10栋。
　　据统计，该区5年来建成投用甲级写字楼14栋，全区商务楼宇（园区）达到90栋，楼宇税收占全区财政收入60%，成为该区发展的重要动力。
　　政府引导楼宇完善配套
　　“白领食堂”成招商亮点
　　6日下午5时30分，记者来到位于江汉区建设大道与新华路交会处的卓尔国际中心，看到一位位公司员工迈着轻快的步伐走出电梯。这栋52层的5A甲级写字楼于2019年6月入市，去年1至11月，该楼宇纳税规模已接近亿元，短短两年时间就成长为“准亿元”楼宇。
　　卓尔国际中心项目总经理周永红介绍，目前该楼宇进驻企业24家，出租率达到60%，楼宇客户以银行、信托、保险等金融业企业为主，其中不乏企业区域总部。一栋新建商务楼能够如此快速成长，“这得益于公司的经营定位和服务，招来好客户是第一步，更重要的是不断完善、创新楼宇服务，开设‘白领食堂’就是其中一项。”


　　卓尔国际中心“白领食堂”。 长江日报记者乔驰 摄
　　记者看到，卓尔国际中心的“白领食堂”约1000平方米，装修也独具特色，比起传统的“食堂”，更像商场里的美食区，每顿人均花销在20元左右。
　　“目前，我们的‘白领食堂’仅中餐时间的就餐人数就有600人次左右，不仅实实在在解决了在楼宇里工作的人们吃饭问题，更成为楼宇招商时的一大亮点，是客户考察时的必看之处。”周永红介绍，是否拥有完善的餐饮等配套服务，如今已是许多企业选择办公楼宇的一项重要指标。
　　拿出场地做食堂，对楼宇租金收入必有影响，但在周永红看来，这样提升了楼宇服务水平、解决了客户需求，“从长远而言这个投入很值得，更何况政府还会给予一定补贴支持。”
　　据悉，为提升商务楼宇品质，江汉区制定出台了《江汉区促进楼宇经济高质量发展奖励办法》，其中就包含对新建、改扩建“白领食堂”“白领健身房”的楼宇（园区）给予建设、运营补贴。记者了解到，2020年以来，江汉区已为卓尔国际中心、泛海金融中心、广发银行大厦、阳光城央座、红T时尚创意街区、圈外创智中心、泛海SOHO城等7栋商务楼宇新改建的“白领食堂”给予建设及运营补贴共计250万元。
　　促进企业跨界合作
　　丰富活动打通楼宇生态
　　每栋楼宇都有自己的“生态圈”，要想凝聚楼内企业，实现多方受益的生态模式，除了需要楼宇运营方提供“内生动力”，还少不了政府的“外部支持”。


　　在政府引导下，楼宇内各式活动轮番上演。
　　位于武汉CBD内的民生金融中心去年纳税额突破2亿元，楼宇入驻企业武汉贝壳找房科技有限公司在其中做出不少贡献。“从最早的青年路招商银行大厦，到CBD的泛海国际SOHO城，再到如今的民生金融中心，我们始终没有离开江汉区。”姚丽萍是武汉贝壳找房科技有限公司的华中区域高级财务总监，她告诉记者，公司一路发展的过程，让她深刻感受到了江汉区对楼宇以及企业的关心和帮扶。
　　“无论大事、小事，甚至是与部门业务无关的事，只要企业有需求，他们都会想办法去解决、去协调。”上个月，武汉贝壳找房科技有限公司财务管理中心荣获2021年度武汉市“巾帼文明岗”，姚丽萍回顾申报过程感触颇深：“我们的财务团队以女性为主，得知武汉市正开展‘巾帼文明岗’推选活动后，我们在一次交流中向区财政局的工作人员提过一嘴，没想到他们主动帮忙联系区妇联申报荣誉。”
　　促进人才交流的“火花会”、针对女性的“新手妈妈培训”、企业联谊、青年职工联谊、税务法律知识讲座、反诈骗宣传、党建工作指导……在政府部门的引导下，楼宇内各式活动轮番上演，丰富了企业员工的生活，也打通了楼宇内的企业生态。姚丽萍介绍，公司也借助楼宇内的活动，结识了更多行业的企业，有的已经达成合作。
　　从产业规划到政企联动
　　多角度加速楼宇经济发展


　　江汉区高楼。
　　在江汉区，鳞次栉比的商务楼宇容纳了金融、商贸、现代物流等总部经济业态和商务服务、文化创意、互联网经济等新兴产业，在集约空间内汇聚了可观的人才流、资金流、信息流，形成新兴税源和新的经济增长点。
　　为了科学统筹楼宇经济发展，江汉区发改局、商务局、财政局等部门构建协同联动机制，规划设计楼宇经济“产业地图”，形成了“优南、强中、壮北”的空间格局，南部地区聚焦商业、文化、旅游产业，中部地区集聚金融、高端商务企业总部，北区地区发展高新技术、文化创意、数字经济。通过合理布局，打造特色鲜明的产业集群。
　　在服务企业上建立联动服务机制，通过企业服务中心、行业主管部门、各街道办事处搭建政府与企业间双向沟通桥梁，实施“高效、精准、优质”服务。去年江汉区企业服务中心研究制定了《江汉区服务楼宇经济联动工作方案》，并选择5栋“亿元楼”和5栋“准亿元楼”作为试点，派驻服务专员“楼小二”，承担惠企业政策宣传、非公党建辅导、项目审批领办、难题破解协调等各项工作职能，对楼宇入驻企业提供“贴身服务”。
　　此外，为进一步推动商务楼宇提档升级，鼓励楼宇运营管理企业积极参与楼宇经济相关工作，江汉区商务局、财政局分别推出了《江汉区支持商务楼宇改造提升实施细则》和《江汉区楼宇共建工作经费管理实施细则》。目前已有54栋楼宇（园区）运营管理企业与所属街道部门签了共建合作协议，承诺定期提供企业异动信息，配合做好招商稳商工作。
　　【实习编辑：汪宇瑾】