匠心工坊、邻里菜站、智能充电……这个老旧小区的改造不太一样

　　在小区改造公示栏前，居民热议改造后的效果。 记者乔驰 摄
　　长江日报大武汉客户端4月19日讯闲置门面变成便民服务点、电动车棚装智能充电桩、小区广场更靓更宽敞……在江汉区汉兴街道常四社区，通过引入社会力量参与老旧小区改造，在基础设施更新的基础上，改造项目也更丰富，功能更齐全了。
　　19日，长江日报记者在红光小区二期看到，小区大门、中心广场等处正在打围施工。常四社区党委书记任运芳介绍，该小区建于上世纪90年代，共5栋308户居民，是全省首批经济适用房住宅小区之一。但如今小区环境日渐破旧，基础设施设备也难以满足居民生活需求。“小区没有大门，人车混流，治安也存在隐患；电动车棚年久失修、雨天漏水；原本的中心广场设施老化、活动空间狭窄……”


　　小区活力广场改造效果图。 记者乔驰 摄
　　“红光小区二期改造势在必行，我们决定在过去的经验上进一步探索老旧小区改造的‘可持续机制’。”汉兴街道相关负责人介绍，街道以红光小区二期为试点，引入了愿景明德（北京）控股集团有限公司（以下简称“愿景集团”），共同探索老旧小区改造“投改管”一体化的新路径。
　　与单纯由政府出资的老旧小区改造项目相比，红光小区二期项目有什么特别之处？“简单来说，就是政府保基础，企业强功能。”该负责人表示，引入社会力量参与，一方面减轻了政府财政的压力；另一方面，政府出资的改造主要集中在基础类项目，而社会力量的助力，可增加一些功能提升类、设施完善类项目。


　　正在施工的活力广场。 记者乔驰 摄
　　今年3月5日，红光小区二期老旧小区改造示范区试点项目正式开工。愿景集团作为社会力量，出资对小区的大门、中心广场、党群驿站、电动车棚等部分提升类和完善类项目进行先期改造。
　　而作为回报，街道将小区、社区的一些闲置空间，如废弃的自行车棚、设备间、配套用房、老旧门面等交由愿景集团统一规划、设计、改造和运营，用于小区居民的公共服务、便民设施，完善社区和周边“十五分钟生活圈”的配套需求。


　　小区门口的闲置门面将变成“匠心工坊”和“邻里菜站”。 记者乔驰 摄
　　小区改造项目负责人石俊慧介绍，在示范区改造的5个核心点位中，位于小区东门侧的两间门面用房现状破旧、设施老化、漏水问题严重，此次将翻新改建为“匠心工坊”和“邻里菜站”，完工后将由愿景集团进行运营。“匠心工坊”能为居民提供衣物缝补、配钥匙、修鞋、代收快递等便民服务，而“邻里菜站”则能满足居民就近买菜的需求，“我们将采取‘微利可持续’的方式，让居民既得便利、又得实惠”。


　　初见雏形的“匠心工坊”和“邻里菜站”。 记者乔驰 摄
　　据了解，首批5个核心点位的改造项目预计今年5月底完工，后续街道还将对该小区进行立面改造、屋顶防水、油烟治理、电线序化等基础类改造，整个改造工作将于今年底完成。
　　（长江日报记者乔驰 通讯员朱素芳 夏津明）
　　【编辑：丁翾】