这个区193个老旧小区有了红色物业

　　长江日报大武汉客户端5月25日讯（记者冷靖华）为提升老旧小区居民生活环境，打造宜居汉阳的一项惠民工程，2021年，汉阳区深化共建共享，推动常治长效，实现全区10个街道193个老旧小区红色物业全覆盖，帮助小区实现精细化长效治理。
　　25日上午，“美丽武汉绣出来”直播访谈中，汉阳区房管局老旧小区改造专班负责人戴军介绍，2021年，汉阳区由政府牵头，指导安居兴业、正阳物业两家国有公益性物业公司，采取党建引领、健全考核机制、物业企业互助、智慧化物业管理建设等方式，对全区10个街道193个老旧小区实现“红色物业”托管全覆盖，填补物业弃管老旧小区管理空白，助推老旧小区实现可持续发展。


　　汉阳区房管局老旧小区改造专班负责人戴军。长江日报记者杨涛 摄
　　“截至2021年12月，我们公司就进驻了124个老旧小区。”红色物业——安居兴业物业公司总经理王琼介绍，红色物业托管老旧小区，是汉阳区为提升老旧小区居民生活环境，打造宜居汉阳的一项惠民工程。安居兴业物业作为区属国有物业企业之一，从2020年底开始托管老旧小区，截至2021年12月共进驻了124个老旧小区，约24500多户。
　　“我们根据小区实际情况，为居民提供保洁、秩序、绿化、维修及活动等方面的服务。”王琼介绍，即便是老旧小区，也不能降低管理质量。公司经常在老旧小区组织开展群众性的文体活动，关爱居民，如清洁家园、爱心义剪、包粽子、做汤圆、包饺子、写春联、慰问孤寡老人、播放红色电影等。


　　汉阳区红色物业安居兴业物业公司总经理王琼。长江日报记者杨涛 摄
　　“对老旧小区来说，只有实现了自主造血，才能维持小区的后期精细化管理。”王琼介绍，老旧小区想要实现收费，必须先把服务做好，这是一个循序渐进的过程。红色物业要“从有到优”，收费工作必须破题，服务必须不断提升。如永丰街的财政学校宿舍共127户、374人，之前没有物业管理，在红色物业进驻前，楼道里小广告、杂物堆放严重、楼道灯基本也是坏的，路面破损，小区井盖缺失，外来人员随意进出，电动车被偷时有发生。2020年12月，安居兴业物业进驻，小区通过改造，门禁换成人脸识别扫码测温的智能门禁，路面刷黑，楼道亮化，还新增电动车棚，各项管理逐渐跟上，小区变化非常大，居民的满意度大幅提高。去年8月，该小区开始收取物业费，1个月的时间就达到80%以上。
　　王琼介绍，目前为止，安居兴业物业已实现16个老旧小区的收费，绝大部分是收停车费，有5个小区收取了物业费。此外，也增加了一些多元化服务增加管理收入，如开展特约维修服务，引进快递柜、广告、充电桩等，“我们的物业费价格很便宜，最高的仅0.5元/平方米，最低的平均算下来约0.16元/平方米，但我们提供的服务很优质。”
　　王琼介绍，要实现后期的精细化管理，还需要把红色物业党群服务驿站作为“深根”阵地，作为联系群众、服务群众的落脚点。公司在每个片区都有打造了一个集多功能于一体的党群服务驿站。“对我们红色物业公司来说，把老旧小区管好，让居民能更长久得享受到改造后的成果，就是我们城市建设管理精细化的一个具体举措。”　
　　【编辑：张靖】