版本升级，产业上楼！汉西古田片城市更新规划出炉

　　长江日报大武汉客户端1月30日讯（记者涂为 通讯员李玉华）近日，长江日报记者从武汉市规划研究院（武汉市交通发展战略研究院）获悉，汉西古田商贸片城市更新单元规划正式出炉。该片区将从2.0版的家居建材卖场，升级为3.0版本的家居产业大厦，为片区产业发展注入全新活力。

　　整体片区效果图。通讯员供图

　　前期为城市发展提供产业动能的老牌汉西家居市场，曾是重要的家居建材集散地，随着经济持续发展，社会消费理念不断升级，老市场已无法满足消费者多元化的需求。

　　汉西古田商贸片城市更新项目负责人告诉记者，汉西市场最早是集中在特定区域，以摊位形式展示和销售各种家居建材产品，但存在产品品质参差不齐、售后服务不到位等问题。后来，建材市场逐渐向卖场2.0升级。这一模式通过统一管理和品牌入驻，提高了产品的品质和售后服务，同时也提供了更加舒适的购物环境。然而，卖场2.0时代仍然存在着一定的局限性，例如空间限制和产品同质化等问题。

　　目前，城市更新面临的主要问题，是如何解决现有商业氛围不足、消费者审美疲软、消费力不足等问题。项目团队在前期调查中发现，汉西古田商贸片区面临着整体办公楼宇品质由东向西递减的问题。作为古田生态新城与宝丰至宗关特色商务带的交界节点，该区域商务办公楼宇空置率较高、租金水平较低，楼宇品质亟待提升。家居产业大厦“产业上楼3.0”的想法应运而生。

　　三个片区互相融合，助力“产业上楼”。通讯员供图

　　这一模式将家居市场直接升级为集购物、体验、服务于一体的家居产业大厦，不仅提供更加丰富的产品选择，还将引入更多的服务项目，如设计咨询、安装服务等。不仅是对区域的物理更新，更是对其产业生态的深度重塑。

　　过去，专业市场主要以传统的批发业务为主，效能较低，土地集约利用水平有待提升。现在，“产业上楼3.0”让写字楼不再是单纯的销售场所，而成为产业链的融合平台。

　　除了“产业上楼”的升级，汉西古田商贸片区的更新还注重商业街区的改造。原有的低端建材市场形态被拆除，取而代之的是以汉西三路为载体、旨在吸引更多品牌商家旗舰店和生活馆的家居生活一条街，满足不同人群逛街需求。从家居旗舰店、设计工作室到生活提案中心，形成一条完整的家居产业全链条。

　　未来片区将提升业态服务。通讯员供图

　　“逛着逛着，就把家具买了，逛着逛着就能看到最新的家居设计理念。让逛家居变得跟逛商场一样简单自在。”负责人表示，项目整体采用渐进式更新模式，确保更新过程的平稳过渡。香江家居主要深化其在省级家居交易集散平台的地位，而红星美凯龙则承接了区域内部品牌家居商户的转移，助力内部品牌升级，还将吸引更多国际前沿家居品牌。

　　未来，汉西古田商贸片区将以新家居为核心产业、新文娱和文创为支撑产业，构建一个以宗关商贸为核心的产业生态圈，鼓励规模以上贸易和服务企业、华中区域级建材品牌企业、湖北区域总部型企业以及大型供应链服务类企业等入驻。同时，它还将吸引涉及研发设计、交易服务环节的高端生产性服务业以及华中、市级、区级首店零售、餐饮、文娱品牌及文创剧场等入驻。

　　“我们的目的是在传承硚口区商贸底蕴的基础上，重新打造一个新家居生活体验聚集区，重塑汉西品牌。”负责人说。

　　【编辑：赵可】