零跑腿→弹指间→网上办→全覆盖

　　“

　　“手机按一按

　　就完成了房产交易缴税和拿证

　　确实方便！”

　　”11月18日市民余先生在应城某小区相中一套二手房通过手机操作“鄂汇办”APP不到半小时就办好房产过户登记

　　2021年10月

　　孝感在孝昌新建商品房（增量房）转移登记全程网办试点经验基础上，改革攻坚，增量房登记网办在孝感全市全域普及。

　　2022年11月

　　二手房（存量房）转移登记全程网办也在孝昌成功试点经验上，逐步推广到全市其他县市区。 自此 孝感不动产登记业务网办 实现全域全程全覆盖

　　据了解，房产交易转移登记业务分为 增量房与存量房 ，转移登记时涉及土地、房产、测绘、评估、税务等多环节、多部门，享受税费优惠涉及买卖双方房屋套数、房产面积、房产年限等数据，办理流程复杂。

　　税务部门主动与自然资源和规划局、不动产交易登记中心、政务服务和大数据管理局等部门合作，在不动产登记“一事联办”“一窗通办”的基础上，进行技术攻关、系统改造和流程再造，利用数据技术打通“壁垒”。

　　购房业主到线下窗口领取不动产权证书。

　　新建商品房房产开发商 将完成的房产交易信息上传到平台后，平台一方面自动向购房业主手机推送不动产办理确认提醒信息；另一方面后台系统自动从房产、民政、公安等部门提取比对房屋套数、身份证等信息，并借助人脸识别、电子签名等技术，实现登记资料无纸化传递、归档、网上核税。

　　购房业主 在“鄂汇办”APP上确认房产开发商上传到湖北政务服务网的备案合同、分层分户平面图等信息是否与自己的一致并缴税后，即可选择不动产证书邮递上门，也可当天到线下窗口领取不动产权证书。 而存量房转移登记 涉及到价格评估和房地产评税 办证环节较多 流程较为复杂 一般需要买卖双方 一同前往政务中心不动产窗口办理

　　今年10月，随着前期数据清理整理、房地产评估系统整体改造升级及接口调试等前期大量准备工作完成，存量房“网上办”“掌上办”在孝昌成功上线。

　　存量房 买卖双方只需登陆“鄂汇办”APP提交申请，上传交易合同、不动产证书、身份证明及电子承诺书，等待工作人员后台审核通过反馈短信，再次登录“鄂汇办”APP确认信息无误后即可通过“云闪付”、微信、支付宝等多各种电子支付渠道进行缴税，即可开具完税凭证，选择直接领取或将不动产权证邮寄到家。 全程“零跑腿” 办件“弹指间” “以前不论办理增量房还是存量房转移登记，都须前后跑政务服务中心窗口几趟，最短也需20个工作日才能拿到证。 现在网上全程办理后，最快2个小时，最慢1个工作日便可领取不动产证书。 ”孝昌县税务局税政科负责人唐道强说道。

　　来源： 孝感日报 全媒体记者 谢蕾 特约记者 杨进平

　　制作：包梦婷

　　出品：孝感日报