年关买房，市住建局发出4项提醒...

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　　市住建局最新统计 去年市城区新建商品房销售15792套 共计面积177.1万平方米 两项数字与去年同期相比 分别增长4.2%、5.5%


　　去年城区销售的新建商品房中，新建商品住房有13348套、面积159.5万平方米，占了绝大部分。去年一年，城区新建商品房批准预售12899套、批准预售面积157.7万平方米，小于年销售量。截至去年12月底，市城区新建商品住房库存12390套、库存面积128.8万平方米。
　　有业内人士分析，在政府部门严控房屋供应量、房地产企业卖力促销等多方作用下，去年城区新建商品房销售量有所增长。
　　年关买房注意四大事项
　　春节将近，又到各大楼盘集中促销时。市住建局提醒广大购房者，在充分考虑楼盘的位置、户型、环境等居住功能外，请务必注意以下事项：
　　查看项目“五证”是否齐全。 “五证”包括：拟购房屋幢号范围的《国有土地使用权证》或《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》；
　　谨慎支付购房定金。 按照相关法律规定，“定金”对于毁约行为有罚则的作用，购房者一方提出退房，可能面临“定金”不退或承担“违约金”的法律后果，购房者要谨慎支付定金，特别是防止因个人征信不能贷款、先交定金后价格未达到预期等因素造成不能购房、损失定金；
　　确保购房款交入预售资金监管账户。 购房者所交纳的全部购房款应缴存至指定的监管账户（商品房预售资金监管账户信息在售楼部有公示、合同封面有提示），交款后索要相应税务发票，专款用于该项目后期工程建设，凡不公示预售资金监管账户或要求购房者将购房款缴存其他账户的，都是违规行为，一定不要购买该项目商品房；
　　及时网签备案购房合同。 购房者请选购手续齐全、合法有效的商品房，并及时进行合同网签备案，千万不能因“为省事、图省钱、贪便宜”而购买不受法律保护的房产。可以登录咸宁市住房和城乡建设局官方网站，在主页面“行政审批信息平台”“新建商品房信息发布平台”“项目查询”，可实时查询房屋状态信息，只有房屋状态为“可售状态”可网签合同。
　　广大购房者在购买商品房中发现的违法违规行为，可以向市住建局投诉举报，该局将依法进行查处，维护购房者的合法权益。 举报电话:07158131361 。
　　全媒体记者：黄兰芬
　　编辑：王馨茁
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