老旧小区“逆生长”的民生温度

　　在仙桃的城市肌理中，老旧小区留存着城市记忆，承载着民生期盼。

　　岁月悠悠，烟火年年。时光，在众多老旧小区刻下年轮，年久失修、设施老化、配套匮乏的“城市病”，一度成为居民心中的堵点难点。

　　从2019年起，我市对2000年以前建成的561个老旧小区全面启动更新改造工作。从城区腹地到犄角旮旯，一场场关乎居住品质的城市更新行动如火如荼进行。

　　精准地“改”、用心地“绣”。来自市住房和城市更新局的民生成绩单亮眼醒目：累计投入资金6亿元，完成老旧小区改造455个，惠及28153户、超10万居民，剩余老旧小区预计可在今年年底前全面完成。

　　倾听微心愿，改出幸福感

　　挖掘机进场疏挖排水管道，工人挥汗如雨破除坑洼路面。5月26日，干河街道规划西区宿舍改造现场与当下升高的气温一样火热。

　　按照改造规划，管道堵塞、道路坑洼、设施老旧等“老大难”问题将被彻底解决。更令人暖心的是，我市出台《仙桃市城区既有住宅加装电梯实施方案》，积极推进适老化改造，在小区加装了三部电梯解决老年人爬楼难，一键直达上下楼。

　　“环境变好了，大家都受益。”80多岁的居民刘明亮自发当起“监督员”，他的楼栋门前，工人们挖通一段排水渠，准备更换雨污分流管网。尽管施工阶段暂时影响了出行，但看着家门口一天一个样，刘明亮心里很舒坦。

　　更让他觉得幸福感攀升的是，去年，小区加装了电梯，他和老伴再也不用苦于爬楼梯。

　　平整宽敞的巷道、刷黑一新的路面、平稳运行的电梯、崭新的非机动车棚、划分有序的停车位……建成20多年的工商银行宿舍同样“逆龄生长”，小区改造不仅提升了居住环境，更让安居变乐居。

　　以“小切口”推动“大变化”，以“小投入”促进“大提升”，市住房和城市更新局在开展雨污管网改造、水电气网更新、管线规整入地、道路修建等基础设施改造的同时，还注重倾听居民微心愿，满足居民在停车充电、运动健身、环卫保洁以及无障碍设施等方面的需求。

　　在工作人员一次次入户走访，一场场交心恳谈中，全市455个老旧小区实现华丽转身，更新改造小区道路27.3万平方米，水、电、气等各类老旧管线管道超过850公里，改造增设停车位近7000个，各类充电桩约9500个，增设安防、健身等社区服务设施超过1200个，不断提升居民的幸福感、安全感、获得感。

　　留住烟火气，镌刻城市印迹

　　纺线梭子、黑白电视机、红砖墙车间，走进杜湖街道1979街区，照旧修旧的复古元素，仿佛把人们的记忆穿越到那段激情燃烧的岁月。

　　1979街区浓缩着一段生动的仙桃工业发展史，而今重获新生的老街，如同一本“无字之书”，默默记录着历史变迁，酿造着邻里之间醇厚的人情味。

　　“那时候家家户户相互照应，感情很深。”居民严薇说，在老旧小区改造过程中，部门、街道与居民有商有量，设计了砖瓦印记巷、棉纺岁月巷和工业园时代巷3条特色巷子，把历史记忆融入街区改造，保存住大家共同的回忆。

　　改造为“心”而动，居民因“新”而乐。在农资供销宿舍小区，曾经斑驳的外墙换上“新衣”，乱搭乱建不见踪影，平坦宽阔的路面上多了居民散步的身影，大家在一起谈天说地、欢声笑语不断。

　　曾几何时，下水衣是一招宿舍家家户户的必备品。经过改造，小区再也不用下雨“看海”。这次入汛后的强降雨，居民杨运环没再穿着繁重的雨衣出门，省心又省力。

　　“以前最怕下雨，总想快点搬走，现在反而舍不得了，身边都是熟面孔、老邻居，环境却大不一样。”杨运环的感慨，道出了大家的心声。

　　不搞大拆大建，注重精细管理，既改“面子”，也重“里子”，改哪里、怎么改，居民说了算，在共建共治共享中，画好基层社会治理的“同心圆”，守住老旧小区的烟火气、人情味。

　　下足绣花功，治理常态化

　　老旧小区是一个动态更新的过程，人人都当“好管家”才能行稳致远。市住房和城市更新局创新老旧小区改造模式，丰富优化功能，推动改造由基础类向完善类、提升类转变，以绣花功夫探索出一条因地制宜、特色鲜明的老旧小区改造新路径。

　　哪些老旧小区能改？市住房和城市更新局将“成立小区党组织、成立业主委员会、签订居民公约、同意拆违、同意出资、同意后期物业管理”作为申报城镇老旧小区改造计划的前置条件，按照“成熟一个、推动一个”的原则，梯队进行、压茬推进，完善项目生成机制。

　　居民作为“股东”参与小区的建设，把小区的事当家事管起来。依托议事协商平台，居民相互之间增进交流，形成了党员当先锋、居民全程参与的党建引领自我管理工作机制，改变以往“老死不相往来”的局面，由“生人社会”回归到“熟人社区”。

　　打开仙桃老旧小区改造的时光卷轴，一张张温暖灿烂的笑脸，映照出美好生活新希望。当城市建设“破茧蝶变”与民生幸福“重磅加码”交相辉映，宜居韧性的幸福底色也更加明亮。（ 记者 张钰）

　　编辑：张  岂

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