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奥运短租房八成没租出

发表时间:2008-05-06 15:06

来源:长江网  进入论坛
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据北京晚报报道,房租价格太高吓跑租户 奥运短租房八成没租出

    记者昨天(5月5日)在北京中原风林绿洲店、21世纪不动产澳林春天店等中介机构了解到,从去年年底到现在,奥运村周边租出去的奥运短租房不到挂出房源的2成。但有意思的是,业主预期并未受到行情影响,几乎100%不考虑降价,甚至报价还有上涨之势。

    短租房越空置越涨价
 
   胡小姐是最早挂出奥运短租房的业主之一,说起来那还是春节之前。先租半年,租到六七月份就不租了,等着租奥运房,过了奥运再考虑长租。可是,事实并没有按照胡小姐的设想走,直到今天,胡小姐的半年短租和奥运短租都还没有着落,房子一直就空着。在这半年期间,中介公司多次劝说胡小姐短租改长租,并承诺一周内就能以略高于市场租金的价格租出去,但胡小姐一直不为所动,坚持等着租奥运房,另外在报价上,胡小姐也把奥运期间的租金从年前的3万元涨到了现在的4万元,并表示租金还有可能提高。

    据北京中原风林绿洲分行长张先生介绍,像胡小姐这样的业主不算少数,宁可空着,也不降价,而且还会把空着的损失加到奥运短租的房租上,这也是奥运短租房不断“空涨”的主要原因之一,另一个房租“空涨”的原因之一,则是业主对奥运期间的预期较高,大家都认为,现在还没到时候,奥运期间,这个位置的房子会一房难求。
 
   一年长租特别抢手

    那么,奥运期间,短租房真能租上高价吗?记者致电北京中原、21世纪不动产、链家等多个专业机构时,大家均表示不好说,因为对于这个市场,谁都没有经验。虽然,国外的奥运城市给出了正常房租5到6倍的成交纪录,但毕竟不能直接套用过来,因此,奥运期间的房租有可能租到“天价”,但也有可能租不出去。从他们这段时间的对客户的分析来看,不少客户确实是被高租金吓跑了,成交的实际价格也低于报价三分之一左右。
 
   另外,这些中介机构还表示,随着奥运会的一天天临近,租客应该会越来越多,相对来讲,五六月份的租客中,与奥运相关的各类工作人员包括媒体记者类人群会有所增加,而旅游人士和运动员家属等租房需求最早也要到7月才能显现。

    与奥运短租形成鲜明对比,奥运村周边1年以上的长租房成了香饽饽,“因为大家都抢着短租,长租房特别稀缺。报价只要不是特离谱,3至5天内都能租出去,有的当天就能租出去。”北京中原风林绿洲分行长张先生介绍说。

    作者 李海霞

 

责任编辑 纪纯

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