胡先生在后湖同安花园有一套两居室房子，面积近90平方米。“本来是自住的，考虑到周围配套设施还不齐备，去年年底曾打算出售。”胡先生介绍，他的房子去年年底挂牌价38万，却卖不出去；然而今年以来该地区房价一路上涨，现在市值已有43万了。“行情这么好，我不打算卖了，再等两个月看看。”

   　 “以前也考虑过出租，但是想租的人很少，1200元的租金他们还嫌贵，干脆不租了。”胡先生称。据记者了解，类似情况在后湖一带较普遍。“后湖的租赁房源，要么是改善型二套房，暂时不住；要么是投资型，等着行情好就转手，所以房东都不着急。”一中介负责人介绍，后湖地区求租群体很小，主要是在盘龙城工作的上班族和附近六中分校陪读的家长。

   　 记者在该地区了解到，同安花园、同鑫花园等楼盘两房月租在1000元至1300元，三房在1500元以上；而世纪家园、东方明珠、东方华府等楼盘，三房月租则在2000元以上。“高租金、大房型，加上附近没有集中的办公区域，导致后湖一带租赁长年低迷。”“经常有客户来咨询租房，但他们大多以为后湖属于近郊，心理价位很低。”该负责人表示，竹叶山、蔡家田一带老房子多，可以租到很便宜的房子。而后湖一带基本都是2000年以后的新房，整体租金水平反而更高。

 　   该中介负责人介绍，后湖一带二手房均价已由去年年底的4100元/平方米左右涨到了目前的4700元—4800元/平方米，而新开楼盘如同安花园三期、盛世东方等，均价也就5000/平方米元左右。