在各大片区中，东西湖房价涨幅最大，接近6%，但其均价仍是片区中最低的;古田、二七等受轻轨建设影响较大的片区涨幅也较大，均在3%左右。关山片虽是唯一出现价格下跌的片区，但其超过2000套的销量却是最大的，位列全市十大片区倒数第三的低价，是关山片得以占据销量榜首的主要原因。

　　某业内人士认为，3、4月份武汉楼市回暖主要是因去年未买房者推动的，但此后的市场行情则主要受宏观政策影响，带来的房价上涨是非理性的，很多楼盘甚至只是跟风涨价，如果房价继续上涨超过了购房者的承受能力，观望情绪就会重新在市场上弥漫，“从近期的调查来看，80%的购房者推迟了购房打算，投机、投资资金开始谨慎，下半年楼市需求量势必会大量减少”。

　　不过，受今年11个中心城区将拆迁旧城2179亩，以及二环线、东湖沙湖连通等重大工程的影响，下半年拆迁产生的大量被迫性住房需求将会进入市场，这部分需求有可能会继续为楼市提供“弹药”，9~10月份的传统淡季将决定未来武汉的房价是否掉头向下。

　　市房地产开发协会的分析则认为，从房价走势来看，目前楼市价格的上涨很可能再次压制市民的购房需求，今年三季度的成交量可能下滑，到四季度才会逐渐稳定。