专家分析称中央近期将制定更严格楼市调控措施

（羊城晚报）据《人民日报》报道，被喻为北京楼市风向标的春季房展会上周落幕，北京本地项目未出现大幅打折促销。在二手房市场上，虽然成交量同比下降六成，大多房主却在死扛价格。此外，近期部分城市特别是二三线城市，房价呈现迅速向一线城市看齐的涨势。

　　“房地产市场成交量萎缩，多数城市房价还在上涨。”4月13日晚间召开的国务院常务会议做出这一判断，并表示要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。

　　在近一年来三轮调控之下，房价“只涨不跌”的预期逐步得到扭转。3月份，北京、深圳新房成交均价跌破2万元/平方米，上海新房价环比跌幅最大达7.6%，广州均价跌破12000元/平方米。进入4月份，来自搜房网数据监控中心的数据显示，4月4日—10日，上海市商品住宅总计成交面积12.3万平方米，环比前周回落33%。

　　尽管房价开始显露松动迹象，但中央的调控决心却没有松懈。从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，对16个省(区、市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。重点是各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设情况，执行税收政策和差别化信贷政策情况，住房用地供应管理情况，引导住房需求情况以及落实住房保障和稳定房价工作约谈问责机制情况。这是历次楼市宏观调控以来，中央政府开展的规格最高、决心最大的一次督察行动，被很多分析人士解读为，中央不希望楼市调控政策的效果落空，重蹈此前的“覆辙”。

　　专家分析认为，以督察为契机，中央近期可能会给地方政府加码，制定更严格的调控政策。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭近日表示，值得关注的是国务院常务会议“调控不放松”的表述，也即如果未来3—6个月效果不好，政策可能会继续加码。

 

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