净利激增15倍至173亿 恒大上市7年业绩稳快发展

    楚天都市报记者 李晓梦

　　3月29日，恒大地产(HK.3333)发布2015年度业绩报告，并在香港举行业绩发布会。

　　会上资料显示，截至2015年12月31日，总资产达到7570.4亿(人民币，下同)，同比大增59.6%。现金余额1640.2亿，较2014年595亿大增175.7%。2015年净利润173.4亿，营业额1331.3亿，同比增19.5%。

　　强大的内部管理是制胜法宝

　　自2009年上市至2015年，恒大保持连年健康快速增长。合约销售额从303亿增至2013.4亿，;核心业务利润从2.9亿增至110亿;净利润从11.2亿增至173.4亿，现金余额从143.8亿增至1640.2亿。

　　在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均大幅增长，分析认为，主要得益于恒大强大的内部管理优势、“现金为王”策略和盈利稳定三大“法宝”。

　　在集团化管理模式下，恒大通过过硬的产品品质、强大的成本控制能力、准确的市场定位、大规模快速开发能力等内控管理措施，体现了其强大的内部管理优势。其次，恒大保持充足现金流，现金余额从2009年底的143.8亿逐年增长至2015年底的1640.2亿，其“现金为王”策略得到充分的彰显。最后，恒大销售均价保持逐年上升，开发成本保持相对稳定，使其在各种市场情况下，毛利率始终在30%左右，足以说明其盈利稳定。

　　截至2015年底在建项目达330个

　　恒大董事局主席许家印在当天的业绩发布会上表示，在2014年已完成“三线包围一二线”的战略。2015年，恒大的全国布局进一步优化升级与均衡。

　　项目总数375个(不含已完全竣工项目)，一二线城市项目205个，占比55%,一二线城市土地投资额占比72%。2015年新增项目82个，其中一二线城市新增项目51个，占比62%,一二线城市新增项目土地投资额占比75%。

　　恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售、快速周转”的高周转开发模式。截至2015年底，恒大在建项目330个，在建工程面积5861.8万平;2015年新开工面积4255.6万平，新开盘项目81个，在售项目357个;2015年竣工面积2528.8万平。

　　其中，恒大目前在深圳已拥有20个项目，总规划建筑面积1179.2万平，可售面积741.3万平，总合约销售额预计3700亿以上。业内认为，这些项目潜力巨大，将成为推动恒大业绩持续增长的重要动力。

　　多元化产业布局已经完成

　　2015年，恒大继续夯实房地产主业，完成了金融、互联网、健康、文化旅游的多元化产业布局。

　　在金融产业方面，2015年组建金融集团，收购中新大东方人寿并更名“恒大人寿”，当年实现规模保费149.9亿，排名全国寿险公司第30位。

　　在互联网产业上，已经完成“互联网+”金融平台及综合社区服务平台的建设。恒大金服 (HDFAX.COM) 拥有多种金融牌照及经营资质，提供在线金融服务,恒腾网络 (00136.HK) 覆盖物业服务、邻里社交、生活服务三大基础板块，以及互联网家居、社区金融两大增值板块。

　　在健康产业上，全力发展涉及民生的健康产业，向消费者提供矿泉水、粮油、乳业绿色健康产品。恒大健康 (00708.HK) 开展互联网社区医院、国际医院、养老产业、医学美容业务。

　　在文化旅游产业上，依托海南国际旅游岛优势及恒大庞大的社区资源，发展文化旅游产业。中国海南海花岛一开盘就创下了三项世界纪录，恒大文化(834899)已在中国新三板挂牌，旗下的恒大院线已开业影城39家，银幕273块。

责编：李智恒