筑牢人才幸福港湾 “宁”聚英才安居梦主题沙龙举行

　　龙虎网讯（记者 史骏） 让青年人、新市民“住得起、住得好”，关乎城市的活力和竞争力。如何让在宁人才有一个温暖的家，让他们住有所居、住有宜居，一直是南京为之努力的方向。南京市在人才租购房方面有哪些政策“大礼包”？住房保障体系有什么特色？人才安居模式又有哪些创新实践？11月18日下午，新青年的“梦想家”——“宁”聚英才安居梦主题沙龙在南京报业传媒大厦举行，南京市住房保障和房产局房改和保障房管理处、南京市房屋租赁指导中心相关负责人现场解读最新南京人才安居政策红利，贝壳租房南京站、南京东南公寓管理有限公司、南京颐悦置业发展有限公司、南京壹城建设集团企业相关负责人带来特色租赁住房产品展示。

　　租购两端齐发力 增加人才幸福感

　　城市发展离不开人才，为切实解决新市民、青年人的住房问题，南京在多渠道筹集租金低于市场价格的保障性租赁房源时，也拿出“真金白银”减轻新市民、青年人的租房负担，出台了一系列文件做好保障。南京有哪些政策开创了全国先河？这些政策又有什么特别之处呢？

　　“南京结合人才的特点，将从租、购两端发力，全力保障好各类人才在南京住得了、住得好。”南京市住房保障和房产局房改和保障房管理处处长宋昭猛说。在租和补方面，南京提出“十四五”期间在高新区、省级以上开发区、地铁站点周边，居住类用地出让可配建不少于5%的人才住房；支持国有平台在地铁沿线建设租赁住房，优先保障人才安居需求；鼓励企事业单位在自有科研、工业用地范围内建设租赁住房。新增租赁住房中重点筹集部分小户型、低租金的保障性租赁住房，解决好人才阶段性住房问题，同时对新就业大学生等各类人才提供相应住房租赁补贴。

　　在购房方面，就人才普遍关心地购买商品房方面，南京市专门出台了《南京市人才购买商品住房服务办法》，来确保人才的购房需求。房源主要通过政府定向筹集、商品房配建、市场优先供应等方式解决，办法规定，商品房中20%—30%比例优先供应给人才。今年6月起，南京将商品房中竞配建的人才房，分批集中向人才供应，最大程度满足人才的购房需求，进一步增加了人才的获得感和幸福感。

　　因地制宜个性化配套 提升居住体验感

　　2019年，南京成为全国完善住房保障体系和住房租赁市场发展双试点城市后，试点三年来，南京新增租赁住房25万套。这25万套房源具体有哪些分类？针对不同的人群，又提供了哪些个性化的配套设施，更好地提升大家的居住感与体验感？

　　南京市房屋租赁指导中心副主任刘东介绍，25万套房源包括新改建租赁住房7万套和盘活存量18万套。针对不同租客群体，南京因地制宜提供了个性化的配套设施和服务。

　　以位于江宁的珑熹台租赁社区为例，其客源主要为江宁高新区企业白领、高校教职工及留宁毕业大学生等，为满足租客需求，社区配套2000㎡公共活动区域，涵盖共享厨房、健身区、桌球电竞、阅读区、儿童游乐区等；同时，配套商业7000㎡，集生鲜超市、美容美发、网红咖啡、干洗店等各种生活业态于一体，满足了不同群体的个性化需求。

　　申请租房补贴便捷办理 人才服务更暖心

　　今年上半年，为加大对南京无住房居民、新市民、青年人以及人才的住房保障力度，市政府启动了共有产权住房试点供应工作。作为南京首个共有产权住房试点项目，位于秦淮区月牙湖板块的观泓雅苑，得到了社会各界关注，目前已推出的共有产权房销售情况如何？

　　南京壹城建设集团有限责任公司副总经理姚士玉说：“项目首批514套房源于今年5月20日面向社会公开，首开当日，514套房源全部售罄。”在首批申购人群中，本市户籍无房家庭或个人占54%；非本市户籍无房家庭或个人占20%；人才申请购房的约占27%；20-35岁的青年人约占80%，近期又加推了第二批1357套房源，目前已有超5000组客户提出申请，于11月19日开展公开摇号及选房工作。

　　高校毕业生如何申请租房补贴？在互动环节，学生代表就关心的问题向部门负责人提问。“在宁无自有住房且租房的高校毕业生，自毕业2年内可提出住房租赁补贴申请，通过“我的南京”APP-智慧人社-租房补贴中完成租房补贴申请办理，需提供毕业证书、房屋租赁合同及租赁备案证明或者租金发票、参保证明等材料。”刘东表示。

　　推动租赁市场健康发展 新青年迎新利好

　　近年来，越来越多的企业开始重视培育住房租赁业务，发挥自身在开发建设、城市更新、运营服务等方面优势，推动租赁住房市场的健康发展。贝壳租房南京站在今年推出了“新青年计划”，助力毕业生在宁安居，“新青年计划”为南京高校毕业生提供了哪些利好？贝壳租房南京站总经理马宇培介绍，今年，贝壳租房联合多家房产经纪公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年计划”，主要从真房源、房租优惠、租金月付、押金佣金减免等八个方面进行倡导，全面为毕业生租房保驾护航。贝壳租房南京站，也联合多家经纪品牌合作，为在南京租房的高校应届毕业生提供“佣金减半”专属活动，南京“新青年计划”上线以来，已助力1200名应届生“乐居南京”。

　　如今，在南京租赁住房市场上，也涌现出了东南青年汇和瑾家公寓两大国企房东品牌，在培育发展租赁市场方面起到了“领头羊”的作用。南京东南公寓管理有限公司副总经理杨婷婷表示，东南青年汇品牌目前已在全市11个行政区和江北新区布局，筹集房源面积超75万平方米，运营房间数超8000间，规模位列南京市场前列。

　　针对不同群体的租住需求，东南青年汇精心打造了针对青年白领的玲珑寓、针对行业或企业需求定制的梧桐寓、针对高层次人才的金泊寓、宿舍式的蔚蓝公社四大主题产品，形成品质卓越又各具特色的完善产品体系。在助力就业创业服务方面，公司在不同门店、针对不同客群及其创业需求，设立了不同类型的众创空间，致力于满足个性化、多样化的创业需求。比如，在东南青年汇玉桥店，打造了超2000平的众创空间，涵盖独立办公室、开放工位、多功能路演区、会议区、休闲区、洽谈区及创业企业服务区等，增强创新供给能力，吸引了一批创业精英入驻。公司积极配合打造“宁青驿站”，为来宁和留宁求职创业的青年人才，提供14天以内的“拎包入住”式免费过渡性住宿服务。

　　为缓解南京新市民、青年人住房困难问题，积极响应南京市保障性租赁住房申报工作，目前3000余套租赁住房已获得保障性租赁住房认定，进一步助力新青年留宁发展、安居乐业。

　　国有企业打造的长租房，和市面上其他品牌有什么区别，怎么确保服务跟得上？南京颐悦置业发展有限公司是安居集团全资子公司，

　　公司党总支书记、董事长夏林介绍，公司深耕细作“瑾家”品牌，搭建了成熟的全产业链业务体系——前期研策咨询服务、中资产运营管理、轻资产委托管理，精心打造租赁住房营造体系，并结合精准化客群和特色消费场景，打造符合新青年的运营服务体系。其项目均临近地铁，交通多样、通勤便利，具有交通优势，同时在价格上，项目租金不高于同地段、同品质市场化租赁住房评估租金的9折，尽可能满足新市民、青年人的职住需求。公司还打造了南京市首个集中供暖项目。

　　目前“瑾家”公寓项目户型多样，套内面积从15平方米到60余平方米样式各不相同，通过精心的功能设计，一间套内面积15平的小户型，可以容纳单人床、书桌、衣橱、卫生间等，解决城市新市民、青年人的“一张床”“一间房”的住房需求，让小户型住得进“理想家”，也装得下“安居梦”。配合建设“宁青驿站”青年人才驿站，公司还为符合条件的青年大学生提供不超过14天的免费入住服务，解决大学毕业生就业难、异地求职青年阶段性住房难等操心事。

　　政策更贴心、服务更暖心，南京将为在宁的青年和人才们提供更加丰富的房源选择，让每个在宁奋斗的青年人都能有一个温暖的家。本次沙龙由龙虎网主办，贝壳租房南京站、南京东南公寓管理有限公司、南京颐悦置业发展有限公司承办。

　　【编辑：王冲】