十堰推出便民新举措 买二手房可跨行“带押过户”

　　记者27日从市不动产登记中心获悉，我市多部门近日联合出台跨行“带押过户”便民新举措。二手房买卖双方抵押贷款业务即使不在同一个银行，依然可以轻松办理“带押过户”手续。

　　“本以为会非常麻烦，没想到在登记窗口一次就办完了，真是太方便了！”昨日，首位享受不动产登记便民新举措的李先生激动地说。

　　今年初，李先生打算购买屈女士名下一套二手房，但该房抵押在工商银行十堰分行，而他想用住房公积金贷款购房，抵押权人为十堰住房公积金中心。“听说房屋买卖原先只能办理同行‘带押过户’，如果跨行需要先注销旧抵押，再设立新抵押，会非常麻烦。”李先生介绍。一直到4月初，李先生和屈女士向市不动产登记中心寻求帮助。

　　市不动产登记中心工作人员了解情况后，认为其符合跨行“带押过户”适用场景，并细致地向其介绍这项新业务。4月11日，李先生、屈女士、新旧抵押权人代理人一同来到市不动产登记中心，申请办理跨行“带押过户”，在工作人员指导下填写相关表单，提交所需资料，全程办结不到半个小时。

　　据市不动产登记中心工作人员介绍，“带押过户”是指房主可在房屋有抵押贷款的情况下，提前进行过户（买卖），原先的“带押过户”政策要求买卖双方的贷款银行为同一银行，如果买卖双方想要跨行办理“带押过户”，必须先还清旧抵押、旧贷款，注销旧抵押之后再和买方一起办理过户，整个过程费时费力。跨行不动产“带押过户”实施后，通过精简材料、优化系统，支持新抵押权人和旧抵押权人（银行）不一致，即跨银行办理“带押过户”，极大提升了“带押过户”的灵活性，降低了交易成本。

　　据了解，我市自2023年5月推行“带押过户”以来，已办理业务70余笔，涉及抵押金额3000余万元，累计为企业群众节省费用200余万元。“带押过户”业务实现跨行升级服务后，既降低了群众办事交易成本、大大缩短办理时间，也将助力二手房市场流通，促进房地产市场健康发展。（记者 赵清）