我市全面实施新建商品住宅工程质量业主查验制度

　　5月10日，记者从市住房和城市更新局了解到，我市今年起全面实施新建商品住宅工程质量业主查验制度。这项改革举措将质量监督关口前移，通过构建“政府监督+企业主责+业主参与”管理体系，着力推行“问题早发现、整改早落实”的房屋质量管控新机制。

　　业主查验制度要求建设单位在工程竣工验收阶段分户验收前，组织购房业主对房屋实体质量、空间尺寸、使用功能等进行实地查验。购房业主现场提出的问题经多方签字确认后，将纳入整改台账，实行闭环管理。质量监督指导机构将对查验过程进行全程监督，并将企业落实情况纳入信用评价体系。

　　据介绍，与传统的收房前验房相比，该制度将购房业主参与节点提前至工程完工前，能够实现质量问题“早发现、早整改”，可有效避免“货不对板”“整改难”等问题。

　　在制度设计上，我市特别强调各方权责边界。建设单位须制定标准化查验方案，提供全流程指引服务；购房业主可自主选择本人或授权他人参与，每户参与查验人数不超过3人。目前，全市所有新建商品住宅项目已100%纳入查验实施范围。