难！难！难！业主在自家车位安充电桩难在哪儿？

　　当下
　　新能源汽车走俏
　　市民购买热情与日俱增
　　近日
　　市民梅先生也计划购置
　　一台新能源电动汽车
　　却因为想在自家车位安装充电桩
　　陷入了循环“怪圈”
　　卡在了物业公司
　　不出具“施工许可”这一环节


　　“感觉求助无门！”梅先生告诉记者，物业公司不允许施工，他无法向国家电网部门申报安装充电桩。
　　当事人讲述：报装卡在物业一句“消防审批”上
　　梅先生住在保利海上五月花小区，他打算购置一台家用新能源电动汽车，便多方了解关于在自己车位加装充电桩事宜。
　　目前，我市居民报装充电桩，有线上线下两种方式： 直接通过“网上国网APP”填写申请资料，或者到线下供电公司网点申报，提供车位使用证明、身份证明以及物业允许车位施工的证明即可。手续验证通过后，供电公司专业人员就会上门服务，施工接电。


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　　然而，6月4日，梅先生与物业公司沟通时，却被告知， 业主要拿到消防部门的消防审批手续，物业才允许施工接电装表。


　　“朋友装充电桩，他们小区物业就不需要消防审批！”尽管诸多疑问，梅先生还是决定去跑这份手续。
　　6月6日
　　上午9点
　　梅先生前往襄阳市市民服务中心， 消防窗口工作人员回复，消防审批权限已经划归住建部门；
　　住建窗口工作人员告诉他，根据属地管辖，梅先生要去 高新区住建部门咨询。
　　上午10点半 梅先生赶到高新区政务服务中心，在 住建和消防窗口往返咨询后，住建窗口工作人员建议他直接去 高新区消防救援大队咨询。
　　上午11点 梅先生来到高新区消防救援大队，得到了 确切回复。消防审批权确实已经在改制的时候划归了住建部门， 目前消防大队并没有消防审批权限。


　　记者陪同：这份特殊的“审批”合法合规吗？
　　物业一句“消防审批”，梅先生来回奔波，却“申报无门 ”。
　　6月6日，接到梅先生的求助，记者陪同他一起寻求答案。
　　“ 如果物业不让进、不配合甚至不让施工，我们工作人员就无法完成安装。”供电公司工作人员表示无奈。
　　当天下午，记者跟随梅先生来到小区的保利风神襄阳公社物业服务中心。 “ 没有消防审批，就装不了！”物业经理说，之前很多业主都因为申请不到消防审批手续，最终放弃在自己的车位安装充电桩。


　　保利海上五月花小区地下车库的新能源车位
　　物业经理建议，梅先生买新能源汽车后，可以租用小区建设时就专门配备的新能源车位。不过， 租 期一签就得签20年，相当于以租代售的模式。
　　梅先生买房时已有车位，是否可以为其同等置换一个新能源车位呢？经理表示，这需要梅先生跟地产开发商沟通，毕竟当初的车位租赁合同是业主与地产开发商签署的。


　　第一排中间为梅先生的车位
　　他还指出，梅先生的车位只是签了20年的租赁协议，只有使用权， 没有产权，要在车位上加装充电桩，必须要产权方，也就是 地产开发商同意才行。
　　物业经理强调，其他手续都是能够办好的，最重要的还是消防审批手续，必须要向消防部门报备，对方在现场评估审核才行。
　　“前段时间相关部门召集开会，说只要业主拿不出来‘消防审核手续’，哪个物业开了同意安装许可，出了事故就是物业全责！”物业经理表示很为难。
　　那么，物业公司要求业主梅先生个人去申请的消防部门消防审批手续，是否是合法合规存在的呢？
　　随后，记者与梅先生找到高新区消防救援大队，一位专业技术人员翻出《中华人民共和国消防法》具体条款，耐心明确地回复， 关于“改扩建”的消防审批验收权限，确实已经划归住建部门，消防大队并没有审批权限，更不可能违规违法办事。
　　紧接着，梅先生致电高新区住建部门询问安装充电桩的消防审批事项，工作人员表示详细了解后第二天回复。


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　　住建部门：没有物业要求的这份审批项目
　　6月7日上午，在襄阳市市民服务中心，住建部门审批窗口负责人详细了解情况后介绍，住建部门的所有行政审批和服务事项，都是法定和公开的，其中根本没有物业要求的这份关于居民个人申报车位充电桩的消防审批事项。
　　接着，记者找到市住房和城乡建设局消防科，一位科室负责人介绍，车位加装充电桩的改造事项， 住建部门只受理物业公司对成规模面积的充电桩停车位的改造和建设审批 ，而且必须设置防火墙、防火卷帘、防火门，改造通风系统、排烟系统、喷淋系统、自动报警系统等自动防火灭火系统设施。
　　负责人明确指出，依据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条规定， 个人安装充电桩不属于特殊建设工程，不需要进行申报消防审查 ；第二条第三款明确规定，需要进行消防设计的建设工程才需进行备案，个人安装充电桩不涉及建筑平面布置、防火分隔、消防设施改动，不需进行消防验收备案。所以，市民个人安装充电桩依法不需要向市住建部门申报消防审查、验收及备案抽查。
　　并且，不少小区在内部地面加装非机动车充电桩，也都是小区自行决定后，请施工单位建设投入使用的，物业公司也并没有到住建部门申报审批。
　　随后，记者来到市住建局物业监管科，工作人员得知梅先生的经历后，记下了对方的联络方式，表示会通知高新区住建部门联系梅先生前往现场查看了解其诉求。


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　　业主安装充电桩可谓“各显神通”
　　想要买新能源汽车，希望在自己车位安装充电桩，方便充电还能不限时停靠，业主这样的愿望到底能不能实现？记者就此采访了多位新能源车主。
　　市民王先生家住樊城区，2018年购买了电动汽车，他在物业处登记后，由物业施工走了一条专线，帮他在自己的车位装了充电桩和配套电表。“ 安装过程很顺利，物业没有要求我出任何审批手续！”王先生表示。


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　　刘小姐家住襄城区，她是近期购买的电动汽车，当时物业公司也是不同意她在自己的车位上加装充电桩，刘小姐托人多次跟物业周旋后对方才同意。刘小姐 通过申报后，电力部门专业人员前来施工，为她接线装表。
　　“我们 小区建的时候就有新能源充电设施的规划，业主现在想装就直接装！”一位不愿透露姓名的物业公司负责人介绍，小区地下车库预留了足够的线路，业主只需出施工费用，物业就会请人安装到位。
　　也有物业公司不同意业主安装充电桩，原因是之前小区建设时没有这块规划，担心小区电容量不够、车库走线杂乱以及可能出现的各类全隐患。
　　市民诉求：希望个人申报充电桩有规可循，遇阻投诉有门
　　6月7日下午，高新区住建部门致电梅先生，告诉他住建部门的法定审批事项中，并没有市民个人申请安装充电桩的消防审批事项。
　　“那就还是卡在物业这一关！”梅先生很无奈。
　　记者随后采访了解到，目前我市确实没有明确有效的指导性文件，所以，在市民个人车位增设充电桩问题上，各个部门的管理审批工作如何开展，确实存在一定的疑惑。


　　多名受访车主表示，随着购买新能源汽车的人越来越多，个人车位增设充电桩的需求也越多， 希望政府可以制定切实可行的方案，公开公示安装流程和所需申报手续，明确具体监管部门，受理居民报装遇阻时的投诉和求助 ，让居民的合理诉求得到满足的同时，有规可循，有法可依，有效维护正当权益。
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　　记者：陈莉莉； 编辑：李巧雨；审核：张伊乔； 校对： 张文进；终审：邹燕， 王少哲； 运营：襄阳日报社