眼下“豆你玩”、“蒜你狠”、“姜你军”成为热词，让人感觉到通胀的“寒风”。美国等国家货币政策宽松，一旦热钱流向国内楼市，就会推涨房价。这些因素下，张扬修改了自己的买房计划。

　　在证券公司上班的张扬说，股市、期货风险高；债券、理财产品周期长，回报低；投资房产风险在增大，但是和一些生活品的上涨速度相比，只要房价跌幅不超过5%，买房投资仍比存银行合算。“国十条”出台后，在房价下调的预期下，不少人推迟了购房计划。但近期，美国大开印钞机，国内食品价格不断上涨，明显的通胀预期让市民意识到，目前房价下调的可能性变小，有刚性需求的人开始提前买房。

　　武汉市房地产市场信息网昨日数据显示，目前11月份已销售商品房1.2万套，超过10月份总量。刚性需求活跃，90平方米以下商品房占据半壁江山。

　　开发商“挺价”底气上升

　　即便“新五条”再严厉，但楼市销量不减，开发商们也有了底气。虽然部分楼盘有促销活动，多数在价格上依然坚挺，部分热销楼盘还减少优惠，甚至提价。

　　王先生在锦绣龙城买了一套小户型，一周后每平方米涨了400元，达到6500元。婚房是必须要买的，他庆幸提前买了房。

　　本月初武汉万科5盘齐降”，一度闹得沸沸扬扬。不过，最新消息表明，这些活动将在月底结束，5个楼盘恢复原价。眼下，光谷万科红郡新推的花园洋房，每平方米已上涨近1000元。

　　多位开发商负责人称，今年的销售任务已提前完成，目前现金流充裕，没有降价销售的压力。不过，考虑到市场变化，他们多采取“平价入市”，尽量避免刺激购房人。

　　武汉研究中心数据表明，半年多调控后，房价仍小幅上涨。最近一周，主城区成交均价6890.62元/平方米，远城区成交均价3849.41元/平方米，均创历史新高。

　　落实新政要“加把力”

　　“二次调控”效果难到位，已引起管理层重视。住建部官员近日表示，现在房地产价格波动和调控压力前所未有，市场调控面临6大难点。

　　这些难点与张扬等购房人的感受相同：城镇化带来刚性需求旺盛；民间资本投资领域过窄，全球热钱涌动与人民币升值预期相结合。

　　目前楼市价量逆市上涨，也与各地新政落地力度“温和”有关。中兴地产总经理陈海峰说，“国十条”发布后，武汉市公布的实施细则都是重复现有政策，没有提及“限购令”等严厉内容。业内人士称，特别是月初公积金新政出台后，武汉到现在还未落地。很多人趁机用公积金贷款买第二、三套房。

　　不过，陈海峰等人士指出，目前有商业银行已无款可贷，楼市成交量将冲高回落，逐步进入淡季。如果调控加码，明年上半年楼市肯定会吃紧，不排除回调可能。