提醒大家在投资小户型时一定要注意以下几点：第一，小户型立足，凭的是一个“巧”字。投资型的产品一定要适宜居住。不要以为你作为投资者另有宅邸，便可以忽略小户型的使用功能，毕竟，小户型最终还是要租(售)给实际使用者，你的“宅子”一定要住着舒服。中国人讲究吃，最好厨、厅、卧各功能厅相对独立;再有，有的小户型可是一年四季都见不着阳光，您可得仔细掂量后再买。

　　第二，若向小户型倾心，住着一定得“便利”。要看准地段，一类是在商圈内，交通方便、利于工作、上学、周边配套比较成熟，属于闹市区，另一类就是在学区,无论是大学还是重点中小学附近，小户型得利率都相当高，一直以来都是租房者的“天堂”。还有就是在一些用地紧张度高的城市功能区和商务区，如开发区内也是白领投资的首选。

　　第三，要认准开发商，选择有信誉的开发商。一般有信誉的开发商会真正为客户着想，承诺的一般能兑现，其开发的产品也才会是真正适应市场需求的产品。

　　最后，还要看小区的物业管理，小户型的居住人群对物业管理的要求比较高，不仅要求满足高品质的生活所需，物业管理更要到位，使他们省心。

　　怎样租个好价钱：

　　第一招：添些家具租个好价钱。目前，房屋租赁市场的主力是今年的高校应届毕业生以及外来务工人员，由于还没有较强的经济实力，他们在选择房屋时，一般会选择有比较实用的家具的房屋，这样才能即租即住。有一些实用家具的房屋的租金至少比没有家具的房屋的租金高100~150元。所以在出租房屋的配置上，最好能配备得稍微齐全些。其实这些东西在二手市场购买也花不了多少钱，却可以使您的房子增值不少。

　　第二招：不安电话。房客走后，房主半个月后才接到电信局通知：欠下了两百元的长途话费!如何避免话费困扰，很简单：不装电话。现在人人有手机嘛。

　　第三招：交长租。尽量与房客协商，让其一次性交齐一年或半年的房款，这样既避免了欠费，也能让你将钱存在银行里多挣点利息。