"限购令"致购房者无法贷款 房产商退万元定金

（长江日报）（通讯员金奇 记者王志新）消费者交了购房定金后，因限购令导致无法办理申请贷款，找开发商协商退还定金未果。昨日，经工商部门调解，消费者拿回了1万元定金。

    昨日，东西湖吴家山的盛先生向五环工商所投诉：今年1月26日，他在当地丽秀花园看中一套91平方米的房子，总价44.69万元，当即签了意向协议，并交了1万元定金，约定15个工作日再签正式合同。

    谁知春节过后，政府限购令出台，盛先生属于购买第三套住房，不能办理分期付款贷款及房产证。2月24日，盛先生找到该楼盘销售公司要求退还定金，他在按要求递交了说明材料后，又迟迟没有得到答复。

    昨日接到投诉后，工商人员直接找到房地产开发商，负责人代某说“不买房的原因是顾客造成的，公司没有责任”，不同意退还定金。

    工商部门认为，房产限购令属于《合同法》第九十四条第一项所规定的“因不可抗力致使不能实现合同目的”情形，不是出于消费者主观故意，因此双方签订的意向合同可以解除。后经调解，开发商退还了盛先生定金1万元。

责任编辑：陈明