北京城中村设施止步农业社会 居民生活靠收房租

（北京晚报）昨天的阳光格外好，朝阳区熏皮厂村村民老侯搬了把椅子，坐在村口看乡亲们搓麻将。一抬头，“华贸中心”三座摩天楼的玻璃幕墙，反射出刺眼的白光。

　　“那楼现在卖多少钱了？”老侯有一搭没一搭地问。

　　“问那干什么？你买得起？”邻居老马白了老侯一眼。

　　熏皮厂村是典型的城中村，这个现在只有60多户人家的小村子，被夹在长安街和通惠河北路之间，隔着长安街，村北面就是华贸中心。在CBD这个摩天大厦林立最具现代化色彩的地方，有这么一个只有平房的小村子。

　　其实，北京城里还有很多的“熏皮厂村”。这些城中村，距离北京城市中心地带虽然咫尺之遥，但被挤压在城市的角落里，默默无闻，毫无生机。用老侯的话，“就跟最近发生火灾的旧宫南小街三村一样，也就是出了事了，才有人知道，现在，有几个人知道我们这个村？”

　　记者昨天走访了北京市东四环附近几个隶属于朝阳区的城中村——熏皮厂村、高庙村、前祁家庄村、陈家村。

　　发现这些城中村共同的特性：基础设施落后，安全隐患难除，流动人口众多，经济来源贫乏，留守居民老龄化，没有生机。住在这里的居民，谁也不想因火灾这样的意外而出名，他们想得到更多关注，从而改善居住和生活环境。

　　设施

　　止步在农业社会水平

　　无论用百度地图还是谷歌地图，搜索“熏皮厂村”都毫无收获。这个地处东四环内，长安街南侧黄金地段的小村子像是被人遗忘了。在村对面“新光天地”里闲逛的人们，可能很难想象这个小城中村的状态。

　　“这村子啊，原先一直能到郎家园那里，后来搞建设，修京通路，修那些个楼盘啊，现在只剩下这么点了，就60多户人家。”老侯说。

　　和周围现代化的摩天大楼相比，这个已经没有农田的小村子，基础设施水平还停留在农业社会水平。

　　“这儿没有通暖气管道，自家用煤烧土暖气，也没有燃气管道，都用煤气罐子。”已经50出头的老侯说，自他记事起，村子就是这个样儿，现在基本没什么变化，“除了周围的高楼越来越多。”

　　熏皮厂村有个挺新的公共厕所，但这表明，这里的居民家里鲜有抽水马桶。村子里的现代化设施鲜见，小平房顶上支着的卫星电视接收器可能算先进的设备了。

　　村里小路两边停着不少小轿车。经询问才知道，这些小车绝大多数不属于村民，而属于附近写字楼里上班的白领。自从北京市中心区域上调停车费后，有些眼光独到的白领就把车开进了村子。这里不收费，还避免了停在路边被贴条的风险。

　　这种基础设施落后的情况，在记者走访的其他几个城中村也都存在，这几个村子普遍没有通暖气，没有燃气管道，没有抽水马桶。十八里店乡的前祁家庄村，这几天有线电视也停了。“我们村的有线电视停了已经四天了，到现在也没有修好。”

　　前祁家庄村的村民要给煤气罐充气的话，还得骑车去西南边的十八里店桥，或者东北边的小武基村。

　　一到夏天雷雨多的季节，前祁家庄村麻烦更多，因村里没有下水管道，排水系统是用了几十年的小水沟。平时排放点生活污水没问题。可雷雨来了，这些小水沟全部都会堵死。一位村民保留了2009年8月的一场大雨时的照片，当时村子瞬间变成泽国，雨水混着污水，没过膝盖。

　　安全

　　漂亮围墙里藏个村子

　　在朝阳公园这片北京的热门居住区，人们的目光总是被棕榈泉这样的高档住宅吸引。很少人知道，在棕榈泉东，四环东侧辅路边，有一个叫高庙村的村庄。

　　高庙村不被人注意很正常。如果驾车从四环上经过，司机很难看到这个有数百户人家的大村子。即便是骑车从辅路上经过，也几乎看不见高庙村的存在。村子与四环路之间，隔着一圈漂亮的围墙，围墙东边是片小树林，小树林约有十几米宽，小树林再往东，就是高庙村密密麻麻的低矮瓦房。

　　高庙村前几年经过了“现代化装修”，村周围建起围墙，还有几个装饰一新的村门楼。但从高大的村门楼走进去，发现里面依然是个典型城中村。

　　村子不小，小胡同交错纵横。村西头，郭大爷和朱大妈正靠着院墙聊天。他们眼前是个正在施工的小工地，房子正在打地基。建筑材料随意放在路边。原本就开不进机动车的小胡同，现在连人力三轮车进出都有点困难。

　　记者问郭大爷——有没有担心过，一旦发生火灾消防车挤不进来？郭大爷嘿嘿乐了，用手里的拐杖指了指天空，开起了玩笑，“我们这儿？高级！不用消防车，我们这儿救火都是用直升机的！”

　　记者走访的其他几个城中村，都处在交通要道边。熏皮厂村北是长安街、南是通惠河北路、东是东四环。前祁家庄村在博大路、东南四环路、京沪高速（G2）形成的夹角处。陈家村则在东四环和京哈高速（G1）的交角处。

　　消防车借助这些交通要道可以顺利抵达村口。但是，城中村的建筑缺乏规划，屋与屋、院与院的间距狭小且不规则，这无疑给深入到村子中的消防工作，增加了难度。

　　人口

　　常住人口200 流动人口1000

　　据4月13日《半月谈》报道，“近年来，在大兴区黄村、西红门、瀛海、旧宫和亦庄5个镇，形成了90余个流动人口与常住人口比例倒挂村，有的村流动人口甚至达到了常住人口的10倍。”“据统计，近5年来大兴区80%的案件发生在这些地区，抓获的违法犯罪人员80%暂住在这里，被侵害的对象80%也是暂住在这些地区的流动人口。”

　　在前祁家庄村，村委会工作人员告诉记者，村里的常住人口大约200人，流动人口大约有1000人。其他几个城中村，暂时无法统计流动人口与常住人口的详细比例，但是据村里居民反映，流动人口肯定要比常住人口多。

　　前祁家庄村村北有几家家具厂，村南有些正在新建的楼盘。村里住着很多在家具厂、建筑工地打工的流动人员。来自河南的建筑工人小杨不但把媳妇、孩子接来住，今年把父母亲也接到了前祁家庄村。一家人都在村里租住平房。“有家里人在身边，就感觉在北京有个家了。”小杨说。

　　前祁家庄村村委会的工作人员向记者坦言，对流动人口的管理，只停留在挨家挨户对防火、防盗、防煤气泄漏等问题的提醒上。他们暂时还找不到更有效率的管理方式。

　　经济

　　租房 还是靠租房

　　城中村里流动人口众多，是被这里廉价房租吸引。常住人口，将自己的住房大量出租。城中村的房租，要比附近居民小区的房租便宜很多。

　　以熏皮厂村为例。这个隶属于高碑店乡的小村落，小单间的租金只有三五百元。比起周围华贸公寓、SOHO现代城、后现代城等高档小区动辄数千元的月租金，显然实惠很多。

　　记者走访的几个城中村，居民们的经济收入绝大多数是靠收取租金。这些村子里随处可见租房小广告，有的用打印的小纸片，有的手写在纸上，有的直接用粉笔写在自家院墙上。依靠吸引流动人口来租房，村民们再发展一些周边配套的小生意。

　　熏皮厂村的刘大姐告诉记者，自己小时候，家里是务农的，村周边都是地。但是随着城市建设，地没了。有些村民的农村户口转成了居民户口，在1998年一次性得到一笔经济补偿。有些村民进入附近工厂上班，但是因为工龄短，工资和退休金都不高。出租房子，成为他们最直接、也最可行的改善经济条件的渠道。

　　与其他几个城中村相比，陈家村要好一些。村子里有一些建材市场、汽配城、4S店，这些企业都需要向村子里交租金。村里就用这些租金，给留守在村里、又给村里干点活的村民发工资。做行政工作、保洁工作、治安巡逻的都有工资。

　　未来

　　拆迁 等等看吧

　　记者在这几个城中村走访时，很少见到说北京话的年轻人。

　　在陈家村负责治安巡逻工作的胡姐说：“现在的孩子，谁还愿意在这村里待着啊。都出去干活了。”

　　胡姐透露，村里也想留住年轻人。在村里做做行政工作，就给发千把块钱的工资，但这对现在的年轻人，吸引力太低。“孩子们都愿意出去打工，挣三四千块钱，再花钱租房，也不愿意回来了。都觉得城里好啊。”胡姐几乎是下意识地，将自己排除在“城”外。

　　留守的老人，处于闲适的状态，遛遛弯儿、搓搓麻。生活开销，基本可以由房租支撑。村里来来往往忙碌着的，大多不是本地人。在采访中，但凡被问到未来、规划、发展之类的问题，城中村的居民们都会回答，“等着看看拆迁吧。看乡里怎么说。”

　　熏皮厂村的老侯说，自己已经淡定了，因为前几年老有拆迁的消息，可老也没见进展，如今也不着急了。“这说不定哪天村头就贴通知了，都说不准的事儿。可有时候也想啊。真住进楼房了，能习惯吗？物业费、水电费，能承受得起吗？”

 

 

 

责任编辑：陈明