小户型热销 被限购族挖空心思买房

(武汉晚报) 12月3日，在位于武昌司门口彭刘杨路的汉飞·逛逛街招商发布会的现场，陈小姐正和置业顾问聊得火热。“二楼的户型是多大？多少钱一个平方米？有哪些已经确定了品牌店，是怎么规划布局的？……”

　　陈小姐目前已有两套房，属于被限购了的那类人，但是她还想再买房。“手上还有二三十多万元的现金存在银行，天天看着贬值，不知道能干些什么？炒股？亏怕了！做生意？要上班根本顾不过来！放高利贷？风险太大！买金子？买保险？增值都太慢了……”

　　买房是惟一的出路

　　在陈小姐看来，她唯一的出路就是楼市。“买个小面积、总价比较低的、不限购不限贷、带租约每年固定返利的产品，付个首付款，再慢慢还贷。将来，如果房价再涨了，当然更好。即使不涨，也可以稳定地收租金，何乐不为？即便是租金也收不到，至少我还有房子在！”

　　据悉，近日，像汉飞·逛逛街这样有不限购、不限贷的小面积、低总价产品推出的项目都吸引了不少人气。

　　12月3日，位于汉阳王家湾的苹果甸国际青年生活区开盘。上午10点钟不到，营销中心外的等候区便挤满了人，以至于坐席不够用，很多来迟的购房者只得在马路上排起了长龙。当天，300套房源销售6成以上。

　　位于光谷江夏大道的武汉·汽车公园，正推20—50平方米产权式汽车商铺，单价1—2万元/平方米，尚未正式开始认筹，已经有不少购房者要求提前参加内部认购……

　　从下午2点到晚上9点，小吴已经连续近8个小时没吃东西、没喝水了。“忙得根本停不下来！一共接待了十几个客户，售楼部和样板间之间来来回回跑了不下上十趟！”

　　小吴是光谷某别墅的置业顾问。上周，该楼盘举办红酒节，当天来了300多名嘉宾，小吴和同事忙了整整一天。“总算没白忙活！有好几个客户都表现出了很浓厚的兴趣，当场就缴纳了定金。”

　　“能买得起别墅的人，基本上都属于被限购了的那群人。自从限购令出来后，别墅就冷清了。但是，近日人气又渐渐有所恢复了。”小吴说，这一方面与项目频繁推出促销优惠活动有关，另一方面也因为很多客户已经渐渐接受了以单位或公司的名义来购买别墅规避限购令。

　　在严厉的限购令下，为何还要买别墅？“相比其他城市的别墅，武汉的别墅不仅资源更好，价格也低了许多，未来绝对有升值的空间。”某别墅买家表示。不过，专家提醒，以公司名义买房在购房环节的税费不高，但一旦房子转手，必须缴纳高额税费，投资收益锐减。

 

责编 吴蕾