武汉首判：父母出资婚后房归子女

(楚天都市报)  陈玲打开保险柜找首饰，看到丈夫李明放在柜内的一张美女照，遂怀疑李明有了外遇。夫妻俩感情由此生隙，从此家无宁日。今年9月，陈玲提出离婚诉讼，要求平分婚后的两套房产，一人一套；而李明则认为，首套房系其父母出资购买，依新婚姻法规定，应属他个人财产。

    昨日，硚口区法院判决准予两人离婚，并依据今年8月13日起施行的新婚姻法规定，判决首套房由李明个人所有。

    据了解，该案系新婚姻法实施后，武汉首例父母出资房判归子女案。

    保险柜内美女照成为离婚导火索

    43岁的李明此前有过一次婚姻。1992年，24岁的他离异后带着一岁多的女儿生活。母亲见其时常借酒浇愁，遂张罗着给他找对象。老人家看中了隔壁理发店未婚打工妹陈玲。陈玲比李明小5岁，来自河南信阳，文化程度虽不高，但为人善良、朴实。

    1997年4月，陈玲披上婚纱和李某走进婚姻殿堂。不久，两人的爱情结晶儿子降临人世。婚后，小两口的日子过得甜蜜而幸福，李明在一家事业单位工作，陈玲开起理发店当上老板，在紧张有序的工作之余享受着家庭温馨。

    但不久，李明和陈玲的性格差异就显现出来，因为难以沟通，两人时有争吵。2007年9月26日，陈玲打开家中保险箱找首饰，意外翻出一张女性单人照。莫非李明有了婚外情？心有疑虑的她当即找李明大吵了一场。李明则解释，那是他多年前认识的一名普通女友，早已没有来往，照片是他遗忘在柜子里的，“我们之间清清白白……”

    陈玲对李明的解释并不满意，她让其写下“保证书”，保证今后以家庭为重，不再与异性有过密来往。

    此后，感情生隙的夫妻俩因生活琐事频发口角。2010年，陈玲提起诉讼要求离婚，经法院调解和好。今年9月，陈玲再次提出离婚诉讼，并要求平分婚后两套房产。

    父母出资婚后房成庭审争议焦点

    10月12日、27日，硚口区法院仁寿法庭两次开庭审理此案。陈玲称，夫妻婚后共有两套房产，首套房位于仁寿路，建筑面积64.95平方米，第二套房建筑面积55.77平方米，她均投入过购房资金，请求法院判决一人一套。

    李明提出反对意见。他指出，首套房产是父母亲1999年原住房拆迁后，用补偿款再添加了一些钱购买的，父母将房产登记在他名下。依据新婚姻法规定，该房应为父母对他的赠与，属他个人财产，陈玲无权分配。

    为此，李明拿出购房合同、付购房全款8.9万余元收据等。其母当庭作证：“老房子拆迁时拿了6.1万余元补偿款，此后儿子就到处去找房子，这个钱不够买房子，我陆陆续续又给了儿子3.4万元，买下仁寿路房产，先是我们老两口住在这里，后来媳妇和儿子就搬过来了，并且在这里开了一个理发店，我跟爹爹就出去租房子住了。”

    法院审理认为父母赠与房系个人财产

    法院审理认为，陈玲、李明婚后发生矛盾，不能相互谅解、相互包容，夫妻感情逐渐破裂，双方均有责任。现陈玲要求离婚，李明同意，应予准许。

    法院同时认为，仁寿路房产系婚后李明父母出资购买，根据今年8月13日起施行的最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”因此，该房产应属李明个人财产。

    昨日，硚口区法院作出一审判决：准予陈玲、李明离婚，仁寿路房产归李明所有；考虑到陈玲无其它住房，判决第二套房产归陈玲所有，由陈玲支付李明住房补偿10万元，并偿还房贷7.4万余元。

    女方不满 法官调解促成和解

    针对此案判决，主审法官胡爱忠为记者详细解读了新旧婚姻法的区别。她说，按旧法规定，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”这就是说，除非父母明确表示是赠与子女的，才能属子女个人财产。实际判例中，基本上是按夫妻共同财产处理。新婚姻法删除了父母明确表示赠与子女的说法，即只要是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，登记在子女名下，就属子女个人财产。
    胡爱忠说，陈玲、李明均认为第二套房产按市值价值40万元，作为共同财产本应判两人平分，即得房的陈玲需支付李明20万元补偿款。考虑到陈玲无房的特殊困难，且从照顾妇女儿童的角度，最终判其仅向李明支付10万元补偿款。
    宣判后，陈玲表示强烈不满，无法接受。法官再次与李明沟通。大度的李明表示放弃10万元补偿款，尽快将第二套房过户到陈玲名下，两人就此达成和解协议。

 

责编 吴蕾