婆婆被忽悠至山东购“海景房” 拿回1.4万订金

（长江日报）被“忽悠”至山东烟台龙口市订购一套疗养“海景房”，回来发现在汉的卖房者夸大宣传，想要退款，对方却要求消费者自己去山东交涉。昨日，王婆婆在亲友帮助下@本报官方微博，讲述闹心的购房之旅。

    轻信宣传 远赴山东

　　4月6日，62岁、罹患癌症的王婆婆在湖北省肿瘤医院大门不远处，碰到“山东龙口东海房地产有限公司”驻汉办的李小姐，称龙口海景房“氧离子”丰富，利于调养身体。

　　回家后，李小姐不停来电，“武汉天气炎热，龙口是避暑疗养胜地。”“每周日有从武汉出发的看房团，只交200元便可全程接送并安排食宿。”还塞给王婆婆一张传单，宣扬龙口地处“中国第3个经济特区”的核心位置，房产升值空间大;是全国“长寿之乡”，全国400多位百岁老人，龙口占了三分之一。

　　听说房子均价在每平方米5000元左右，王婆婆便答应去看房。4月27日一大早，和20多位看房者坐上大巴出发，临行前，李小姐还特意打电话叮嘱其带好身份证和银行卡。

　　28日清晨到达千里之外的龙口，李小姐所说的海景房还只是一片工地。但工作人员信誓旦旦明年5月就可以交房，把王婆婆带到所谓“样板间”体验。

　　业务员“借款”帮忙订房

　　随后两天，业务员和销售主管不停“说教”，王婆婆犹豫：“海景房其实离海还很有些远，走路要40分钟。”30日，眼看回汉时间到了，李小姐称，王婆婆没带钱，她可以从公司财务处“借”钱付订金，并拿来一张交款凭条，让王婆婆在《购房订单》上签字。

　　5月1日，李小姐再次找到王婆婆，拿走“垫付”的订金共计14000元。付完钱后，王婆婆觉得不放心，给烟台的龙口海景房总公司打电话核实，对方却称没有收到钱。

　　经查证，传单上宣称的龙口“长寿之乡”为虚假宣传。李小姐承诺的买房即可落户同样是空头支票。龙口市公安局户政科人士告诉记者，该楼盘不在户籍范围内，外地户口暂时不能落户。

　　王婆婆慌了神。汉口的朱先生夫妇也有类似遭遇，他们交付了3万元订金。

　　调解退还订金14000元

　　来到驻汉办要求退款被拒后，重病缠身的王婆婆没有能力和时间来回折腾，遂投诉到江汉唐家墩工商所。

　　昨日下午，记者来到位于香港路华氏百货龙园E座908室的“烟台龙口海景房武汉直销中心”。在其宣传单上仍然印着“长寿之乡”等不实宣传语。中心负责人康晓东说，直销中心的性质是总公司驻武汉办公室，并不负责经营活动，签了合同要退款只能去烟台找总公司。

　　唐家墩工商所调查后认为，该直销中心已经涉嫌夸大宣传。考虑到王婆婆特殊的身体状况，龙口海景房驻汉办已退还14000元。朱先生一案仍在调解中，工商部门已经对此事立案调查。

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　　异地购房有哪些注意事项?如何识别虚假宣传?记者咨询湖北成和诚律师所的詹定东律师。

　　詹律师表示，目前外地公司申请驻汉办的申办手续比较简易，不具有独立经营权，不能直接从事经营活动，但可对公司产品等进行宣传。

　　詹律师评说，这条规定恰恰给了一些人可乘之机，以王婆婆的情况为例，“山东龙口东海房地产有限公司”驻汉办在武汉推销房子，却让消费者到山东签合同、付定金，将交易的实际发生地转移到山东。按照相关法规，一旦发生纠纷，需要到交易发生地进行投诉，无形中增大了消费者的维权成本。

　　詹律师提醒市民，遇到这种打着“驻汉办”幌子的营销中心，要特别警惕，慎做决定。

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