30万存款买房租房哪个划算？15年后价值决定

（凯迪社区）

　　蔡先生来广州打拼6年多，有30多万元的存款，虽然一直租房住，但小日子过得很惬意。然而，他最近遇到一个头疼无比的问题，那就是如果不买房，女友家人就不同意他们结婚。“我的购房目标是市区内一套总价100万元左右的小两房二手房，首付需要30万元，现在首套房利率一再放出优惠，买房办理基准利率还是没问题的。”即便如此，蔡先生仍心生顾虑地表示，自己在外赚钱不易，虽然现在收入还可以，但还是怕投资失败。“我一直觉得租房划算，而我女朋友则觉得买房划算，不知道现在到底是买房划算还是租房划算?”

　　买房贷70万元

　　15年总利息40.11万元

　　根据蔡先生的要求，羊城晚报记者与相关师，以15年期为限，通过买房和租房所发生的费用进行对比，为蔡先生算了一笔账。

　　蔡先生购房需要首付30万元，若办理，则要贷70万元。

　　以还款期限15年为例，按目前商贷的基准利率6.55%计算，蔡先生每月要支付6117.01元的供房款，15年总利息是40.11万元，最终还款总额约为140.11万元。

　　根据以上发生的各项费用，蔡先生购买这套房子的各种费用合计为：首付30万元+15年×月供6117.01元×12个月=140.11万元。也就是说，不算中介费和部分税费的情况下，蔡先生15年要投资140.11万元，才能拥有一套住房。