江景房改成民宿 ，8个邻居把他告了

　　长江日报大武汉客户端讯（记者耿珊珊 通讯员袁毅然 黄洋）武汉江景风光无限，美不胜收。有人买了江景房不自住，专门改造成民宿进行出租。屋主盈利颇丰，邻居们不堪其扰。
　　9月27日，长江日报记者获悉，邻居们为此打了三年官司，终于拿到了胜诉判决。


　　业主胜诉后给法院送锦旗。通讯员黄洋摄
　　该小区住宅都是50多层的超高层，四周商铺环绕，热闹非凡，隔一条马路就是长江，业主们足不出户就能欣赏到美丽的江景。
　　“我们小区都是大户型，定位是高档小区。”业主范鹏（化名）告诉记者，没想到入住后，小区并不太平，把房子装修、隔断赚钱的业主不在少数。
　　赵石（化名）买了小区的一套二手房，将该房屋装修、分隔改造后，在某民宿网络信息平台上对外进行出租，按日收费，300—600元/天不等。
　　范鹏说，长租也就算了，还做成民宿，楼道里每天全是陌生人，深更半夜人来人往，根本没法安心休息。
　　2019年，范鹏和其他7名业主，把赵石告上法庭，要求停止经营民宿并恢复该房屋用途，并在网络平台撤下经营广告信息。
　　法庭上，范鹏和邻居们拿出了报警记录、赵石在网络平台上发布的房屋出租信息的截图，以及日常楼道里人员进出的证据。赵石则认为，房子是自己的，对外出租是自己的合法权利。


　　小区民宿在网络平台出租信息旧图。业主提供资料图
　　《民法典》第279条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
　　住宅改成民宿是否合法？法院经审理认为，案涉房屋登记用途为住宅，赵石将案涉房屋装修后，在多家网站发布信息对外招租。其租住人员为不特定的社会人员，且多系短租，明显不同于一般的房屋租赁行为。这明显改变了案涉房屋用途，构成经营性用房，故判决赵石停止房屋的民宿经营行为并恢复房屋用途。
　　在该小区，有业主告诉记者：“这家的民宿生意没见做了，大门紧锁，很多天没看到人了。”查看多个网络民宿平台后发现，目前，赵石的民宿已经停业。
　　【编辑：刘艳】