拖了一年的购房纠纷一天解决，调解加仲裁新机制起了作用

　　长江日报大武汉客户端9月28日讯（记者费权 夏晶 通讯员武仲宣）“没想到拖了一年的事一天就解决了，你们太给力了！”近日，在武汉仲裁委员会（以下简称武仲）调解室，两起案值共计近两千万的二手房买卖纠纷当事人握手言和。让人没想到的是，这两起案件在仲裁庭组成前就通过调解方式化解了。
　　2020年7月，肖某和徐某分别购买了某置业公司名下的房产，总价值近两千万。两人签订购房合同并支付了百万元定金，肖某又支付了360余万元首付款。结果置业公司无法按照合同约定完成过户。拖了一年，二人于今年8月16日委托代理人，根据合同中订立的仲裁协议，到武仲申请仲裁，要求置业公司退还已付房款并承担违约金、仲裁费、律师费。
　　据武仲相关负责人介绍，武仲全力参与社会治理，推出了调解加仲裁的新机制，民商事纠纷都可以适用这种机制，根据纠纷双方是否有订立仲裁协议，以及双方矛盾发展的不同阶段需要，提供立案前、组庭前、裁决后全程调解服务。
　　由于这两起购房纠纷事实清楚，为当事双方节省费用和时间考虑，该中心提出组庭前调解方案。征得双方同意后，武仲启动组庭前调解程序，指定彭建忠作为本案的调解员。彭建忠做了20多年仲裁员，熟悉房产法规，是解决房产纠纷的专家。调解时，彭建忠一语中的：“越快结案，损失越小。”他算了笔账，按照合同约定，置业公司每日需支付2000元违约金。
　　大家都是明白人，账算清了，思想工作就好做。最后双方各退一步，肖某和徐某退房，放弃索赔违约金，置业公司需支付资金占用费近5万元。当天双方就达成调解协议，仲裁委随即按照双方意愿对调解协议进行仲裁确认，置业公司拿到调解书后当即付款，双方款清案结。
　　武仲相关负责人介绍，对于组庭前调解成功的案件，仲裁委会指定调解员为仲裁员，直接对调解协议进行仲裁确认，根据当事人的要求制作裁决书或调解书结案，不仅效率高，而且还能退还部分仲裁费，当事人能少花钱；如果组庭前调解不成功，另选仲裁员，确保案件公正审理。
　　为了进一步提升服务，该中心还与行业调解室、律师事务所调解室、商事调解组织等签订了仲调衔接备忘录，建立“调解+仲裁确认”的无缝对接机制。据悉，从今年3月截至9月份，该中心共受理调解案件200余件，调解成功率60%。
　　【编辑：刘艳】