这些法律常识你知道吗？与你生活密切相关

　　关于《物权法》，这些法律常识与我们生活密切相关。让我们一起来学习吧！
　　所有权转移
　　民法上的物，分为动产和不动产。
　　不动产所有权转移依登记。例：买房的时候没有登记，你已经住进去了，此时你没有房屋所有权，却承担房屋灭失的风险。
　　动产所有权转移依交付。例：买车时，没有办理车辆登记，但已经把车给你开着了，此时车辆归你所有，对方不能以没有付钱为由要回车辆。
　　以上延伸出一个问题：丢弃的东西能要回来吗?
　　不能。你抛弃物时，你对物的所有权已消灭。丢弃的东西变成无主物，谁先捡到，谁就取得该物的所有权。所以，如果你抛弃的东西被别人捡到，你反悔了想要回来是不可以的。
　　善意取得
　　没有物之所有权的人处分物与不知情之第三人，且第三人已支付合理对价。在第三人完成前述所有权移转形式之后，第三人取得物之所有权。
　　例：你老公（老婆）在你不知情的情况下卖你的房子（车子）给不知情的路人甲，路人甲支付了合理价钱，房子已经过户给他（车子交给他开），此时路人甲取得房子（车子）的所有权，你无法追回。
　　盗赃物和遗失物不适用善意取得。
　　房地一体
　　在办理土地抵押时，对土地上的建筑物一并视为一并抵押。但抵押后，土地上新增的建筑物不属于抵押财产。但拍卖时，新增建筑物会一并拍卖。
　　建筑物抵押亦然。
　　（来源：法制网微信、两高法律资讯）
　　【编辑：邓腊秀】