合同约定不定期租赁，房东收房租户不肯，结果……

　　长江日报大武汉客户端8月11日讯租户垫资装修了上千平方米房屋并转租给他人，还没回本，某公司要解除合同，两方为此事对簿公堂。租赁人败诉后，房主申请强制腾退。
　　8月11日，记者从汉南区法院获悉，上千平方米房屋内的30多名租户依次搬离，房屋顺利腾退。


　　图为法院工作人员张贴腾退公告。通讯员全苏 摄
　　2016年6月，赵先生租赁了某公司的两层闲置房屋，总面积1500多平方米。租赁协议约定：后期养护，维修费、养护费以及水电费由其承担。
　　但是，该合同却没有约定具体的租赁时间。随后，赵先生将房屋装修一新，分别转租给30多名租户。
　　2019年，因该房屋存在重大消防隐患，被相关部门责令停止使用。2020年，该公司通知赵先生解除租赁合同，并让房屋内的其他租户尽快搬离。因赵先生拒绝解除合同，双方对簿公堂。
　　法院经审理认为，本案中，双方当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同。但是，解除合同后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
　　最终，法院判决赵先生和某公司解除租赁合同，某公司向赵先生赔偿损失25万余元。
　　案件生效后，赵先生认为赔偿金额过低，拒不腾退，该公司申请强制执行。汉南区法院执行局负责人介绍，因赵先生认为赔偿金额远低于其投入，现没有能力退还30多名租户的租金及相关损失，30多名租户不愿意搬离。
　　在执行法官反复释法明理后，赵先生同意退还30多名租户的租金，租户们也同意搬离，这起腾退执行案件，终于画上了圆满句号。（长江日报记者耿珊珊 通讯员王家利 全苏）
　　【编辑：邓腊秀】