欠房租还要占房东“地盘”，强制腾退！

　　长江日报大武汉客户端6月14日讯（记者夏奕 通讯员郑雅曼）租户欠租不交还迟迟不退场，法院判决租赁合同解除也无济于事，怎么办？近日江岸法院强制执行腾退一处5000平方米的经营场地，为企业一处解决“老大难”问题。

　　江岸法院执行法官正在强制腾退案涉场所。通讯员郑雅曼 摄

　　2022年6月，某酒店管理公司（以下简称“租户”）与某家具公司（以下简称“房东”）签下租赁合同，租户租下房东近5000平方米的大型场馆整层用于酒店经营，合同约定该场地每月租金16万元。

　　可合同签好了，租金却没按时交，拖欠3个月租金不交后，房东将租户诉至江岸法院。经审理，法院判决确认双方签订的房屋租赁合同解除，租户应腾退并返还房屋。

　　判决生效后，租户迟迟不腾退玩起了“隐身”，本打算重新出租该场地的房东连续洽谈了几轮新租户，可有意向承租该场地的其他客户都唯恐需额外承担清退费用或与租户发生纠纷，纷纷被“吓退”。

　　新合同签不成，场地一直闲置，不仅没收益，房东还要支出费用来维护，资金吃紧，苦不堪言。今年2月，房东向江岸法院提出申请，要求强制执行。

　　执行立案后，执行法官立即向租户送达执行通知书、报告财产令等，并多次联系该公司负责人，要求其自行腾退，但公司负责人一直找各种理由搪塞。沟通未果，执行法官上门张贴腾退公告，责令酒店管理公司限期自行搬离。

　　执行法官向房东了解该案涉场所情况，房东的诉求合法合理，因责令租户限期迁出房屋未果，在租户“占地不走”17个月后，执行法官果断决定：进行强制腾退。

　　为确保腾退顺利进行，执行法官多次前往现场，对案涉房屋和周围情况进行全面勘察，制定详细的腾退预案并进行风险评估，就搬运、安保、公证等各项工作进行周密安排。

　　6月7日上午8时执行干警到达现场，对各个区域进行布控。按照腾退预案，干警们有条不紊开展工作，在公证人员见证下，对场所内所有物品逐一清点、登记造册，并指挥搬家公司人员装车运往仓库。经过9小时紧张有序的清点、拆卸、打包、搬运，7日17时，所有物品全部搬运至仓库，执行法官顺利将该场所交付给房东。

　　现场见证强制执行过程的江岸区人大代表徐莉红这样评价：“强制腾退，事关群众胜诉权益的兑现，法院干警们为服务经济社会高质量发展做出实际贡献，给他们点赞！”同来现场监督强制执行过程的区政协委员秦筱则表示，全力兑现胜诉企业合法权益，是优化营商环境的必然要求，是基层法院为建设法治化营商环境、促进公平正义的有力举措。

　　【编辑：赵可】