市民接力贷款绕开房产新政 银行顺势延长贷款年限

    楼市新政使得贷款买房门槛提高。不过记者发现，江城一些市民借助“父贷子还”或“子贷父还”避开新政，而苦于无米下锅的银行也顺势推出“接力贷款”招徕顾客。

    “接力还贷”仍可贷三套房

    “自己名下房产已超过2套，能否以父母名义贷款买房？”昨日，记者以客户身份致电多家楼盘，对方均表示这种情况仍可办贷款，只是贷款年限做不到30年。

    光谷一家楼盘现场，一家银行顺势延长了老人可贷款的年限吸引客户，在其《住房按揭贷款简介》上写到，“男性申请房贷到期年龄可延长到70岁，女性到期年龄延长到65岁。更可子女接力贷款。”

    不仅可用父母名义买，还以孩子名义买。一家楼盘售楼人员表示，只要孩子年过18岁、有单独的户口，父母只用做担保，银行也可放款。

    如果父母或子女名下无房，不仅可按首套房贷款，利率也不用上浮至1.1倍，自己还可再贷款买房，避开了三套房贷限制。而“接力还贷”又解决了父母或子女还贷能力不足的问题，使得一些市民趋之若鹜。

    记者了解到，眼下，避开新政“接力贷”有这两种形式，以老人的名义申请贷款，同时指定其某个子女作为唯一连带还款人还款。还款记录仅表现在合同人 (即父母)名下，不增加其子女购房及贷款记录。还有一种就是以父母或孩子的名义买房，以子女或父母作为还款担保。只要前者名下无房，均可按首套房处理，同样也不会增加真正想买房者的购房及贷款记录，一些银行也正式推出“接力贷”业务。