武汉房管局表示 将酝酿严管商品房预售资金

（楚天都市报）继深圳、成都、浙江等省市之后，下月起北京也将把商品房预售资金纳入监管。昨日，武汉市房管局明确表示，将尽快制定新建商品房预售资金监管办法。

截至目前，多个省市陆续出台了《商品房预售资金监督管理暂行办法》，严禁房地产开发企业直接收存商品房预售资金，且商品房预售资金应全部存入银行专用账户，优先用于工程建设。

武汉市房管局相关负责人表示，商品房预售资金将全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付，防止开发商挪用、抽逃预售资金。

同时，进一步完善存量房交易资金监管制度，确保交易资金安全，房地产经纪机构不得挪用占用客户资金。

最近几年，武汉每年的商品房预售款超过100亿元。今年3月，本报“预售款警示录”系列报道，引起主管部门高度重视，迅速拿出了监管草案。目前，武汉市已组织人员到外地考察，正在完善监管方案。

一些业内人士表示，楼市面临再次退潮，此时出台预售款政策，对防范风险尤为迫切。上世纪90年代，曾因房地产退烧，武汉三镇平添很多烂尾楼，历经上十年才逐步解决。