（长江商报 记者 张磊）一荣俱荣，一损俱损。楼市全面严控的当下，江城房产中介业“集体中招”。昨日，有知情人士向记者报料，近期江城不少知名中介无奈关门，而且数目已达到13家，基本都是加盟店。

　　“房地产分支行业太多，向来牵连甚广，所谓‘牵一发而动全身’。”该人士直言，政府对房地产市场的收紧式的严厉调控，不少公司花费大量精力、财力拓展市场，结果“打了水漂”不算，反因支出的大量资金使得收支不平衡，导致了公司的大量亏损，无奈关门。

品牌中介也“扛不住”

　　记者发现，每一轮宏观调控都会有一批房产经纪公司消失，这已成为一种常态。就在去年，雄楚大道上短短百余米路段，一时间陆陆续续新开不少，但是由于今年上半年持续下滑的成交量令不少门店难以维系而消失在这波浪潮中。

　　“平时路过少人问津，最近有两三家正在装修，改成副食店。”该路段周边一位李姓居民称。

　　住在徐东某社区的张先生感慨道，最近，他家附近有两家中介关门了，其中两家还是去年刚刚开张的。“行情好的时候，小区周边的中介就像雨后春笋般开出来，而现在市场不好了，关门就像多米诺骨牌一样。”

　　业内人士透露，目前武汉市场上关门的主要是中小房产中介，这类中介资金实力比较弱，但是经营比较灵活，开门关门也很正常。

　　在该人士给出的名单中，也不乏知名中介机构——世纪宏图不动产，该中介近期已关门5家店。

单店月入1万才能收支平衡

　　有业内人士粗略算了一笔账：一家中介店铺需要支付租金、装饰装潢、硬件配备、人力成本、后期服务等费用，即使是投入最少的中介门店保本也需要月入1万元。

　　该人士表示，小中介成交一笔总价50万元的房子，能从中收取中介费至少5000万元，除去各类成本，一家门店一个月需要有5单左右的成交记录，“一旦成交量不足5单，或是根本没有，门店就会亏损。”

　　然而，在目前低迷的行情下，每个门店月度成交5单，几乎是不太可能完成的任务。

一家店最多能亏3个月

　　“即使情况很糟糕，大型房产经纪公司也能支撑一段时间，他们可以依靠以往的积累，但是长此以往，也会不行的。”武汉市中介协会副秘书长霍飞虎透露，中介行业的资金链普遍比较脆弱，只要楼市持续低迷到下半年，估计大部分的中介公司都要关店度日。

　　据了解，现阶段，江城一个正常运营的单体门店能容忍的持续亏损时间是3个月。 武汉百居易有关人士表示，今年原本计划扩张，但从目前的形势来看，开店的速度和地点选择都可能有所调整。

　　亿房中介有关人士则表示，今年公司的扩张计划将根据楼市的形势变化来调整。 除了应对业绩大幅下滑的压力外，房产中介公司还得想法留下核心业务人员，这部分主要靠提成的业务员目前的收入已经大幅下降。

　　武汉房价连跌三个月，4月价格跌至6242.19元/平方米。

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