加息增大养房负担 武汉部分房主无奈“被出租”

（武汉晨报 记者胡继权）一年三次加息，不少房主不得不忍痛将新房出租，自己去租便宜房子或跟父母住。记者昨天从华明达、21世纪、百居易等房产中介公司获悉，此类“被出租”让市场上的房源增加两成多，其中还有不少是毛坯房。

　　昨天，新房位于汉阳锦绣长江的吴先生，将自己刚装修好的房子挂到钟家村百居易中介店里准备出租，两室两厅月租2500元，“这套房子年初时每月还贷还是3700多元，这次加息后接近3900元，已经比我们夫妻俩收入的一半还多了，加上物业、水电气等费用，这房子实在是住不起了，干脆出租，我们还是继续租房算了”。

　　在这家店里，记者还发现了不少毛坯房也在出租，同样是锦绣长江，毛坯两房月租最低1000元就能租到。店里的经纪人说，这类业主就是典型的以租养贷，为了让房子尽快变钱，所以想连装修费用都省了。此外，在后湖汉口花园、 菱角湖万达广场等新小区，也有不少这类毛坯房出租的房源。杨汊湖21世纪不动产的经纪人刘丽说，最近附近的城中村都在拆迁，原来没有人要的毛坯房被很多外来务工人员看上，装上基本水电和家具一样能住，两房可租到800块钱，这也让不少新房房主仍与父母住，将房子出租。

　　搜房二手房网的统计也显示，目前我市挂牌出售的二手房已超过14万套，创历史最高，但由于房子不好卖、利息负担重，其中也有近三分之一业主打算将房子简装后出租，打算由短线转长线投资，预计这将对目前快速上涨的房租起到抑制作用。

　　武汉住房公积金中心贷款处有关负责人提醒说，购房前一定要算经济账，每月房贷最好不要超过家庭收入的三分之一，尤其是要将加息、装修等增加的费用算进去，最好采用利率较低的公积金贷款，尽量不要让还贷影响到家庭的日常生活。