江城过半银行暂停房贷业务 部分利率上浮40%

(长江商报)  面对越来越紧的市场流动性，银行可用的信贷额度越来越少。近来有消息称，银行将从11月30日起暂停住房按揭贷款，一直持续到年底或明年春节。昨日，本地银行人士表示，并未收到相关通知。

　　随后，记者走访银行网点，江城超过半数银行称已暂停房贷业务。虽然对外宣称没有停贷，但在实际操作中一些银行已经“明放暗停”，也就是申请依旧接受，但贷款迟迟不放。

　　银行无钱可贷

　　多数股份制银行停办房贷

　　昨日，记者走访了武汉市12家银行网点，其中7家银行网点明确表示已经暂停办理房贷业务。中小股份制银行中，除了招商银行表示只针对固定楼盘放款，其余如民生、兴业、广发、浦发、光大等银行均表示暂时无法受理房贷业务。

　　“现在房贷还能申请到吗？”

　　“你是哪个楼盘？”

　　“……，这和楼盘有关？”

　　“不是，货币紧缩，现在房贷都做不了了。”

　　这是记者以购房者身份在一家中小股份制银行与个贷经理的对话。对方表示，现在银行资金都很紧张，普通房贷银行都不受理了。见记者有些着急，该理财经理又称：“首套房贷上浮30%你又不乐意。”

　　除了中小股份制银行，几家国有大行也都表示，房款压力很大，农行已暂停房贷业务，工行和建行网点工作人员又称，现在申请贷款很难获得审批，即使是首套房贷也无法获得审批，银行没有额度。

　　贷款迟迟不放

　　部分国有大行利率上浮40%

　　“贷款再办不下来，房子都买不成，干脆回山东老家得了。”吴旭两个月前在某股份制银行申请了首套住房贷款，到现在还没能获得审批。听闻银行11月30日要全面停贷的消息，吴旭显得很紧张。

　　多家大型商业银行的房贷业务持续收紧，不少银行甚至规定首套房首付要五成的要求。从审批时间来看，一些优质客户的房贷审批流程也要半年之久。

　　记者调查了解到，交行要求首套房贷利率上浮40%才能获得审批，建行则要求首套房贷利率上浮30%，中行要求上浮10%才有希望获得贷款。

　　建设银行某分行个人信贷部张经理告诉记者：个人按揭贷款仍然是银行的优质业务，目前，国有大行出现停贷的情况可能性较低，建行仍然较为支持个人房贷，但贷款情况根据各分行额度不同有所调整。

　　据介绍，由于部分分行额度较少，便会停止发放个人申请的房贷业务，或者上调利率。从目前贷款情况来看，开发类贷款通常可做到上浮1.4倍，而个人贷款遵循利润优先原则，银行选择性不发放个人贷款是有可能的，但截至目前为止，银行并未收到总行发放的停发房地产类贷款的通知，所以各分行仍然在办理。