市房管局"降价警示" 楼盘降价要安抚好老业主

（武汉晨报 记者胡继权）随着武汉房价的实质性下降，我市近期已出现因降价而出现的楼盘集体退房事件。记者昨天获悉，市房管局已召集房产中介和开发商开会，要求做好降价后的老业主安抚工作。

    上周末，南湖一楼盘因降价1100元/平米，造成上百业主要求退房或补差价。这是我市2008年之后首次出现因降价而集体要求退房的现象。

    市房管局称，经过前段时间的调查， 已经发现了开发商或中介在售房中的5大问题：违反商品住房限购政策规定，没有向购房人告知限购政策，甚至与购房人串通、提供虚假证明材料，或对限购客户缴纳的款项拖延、扣除违约金或不予返还等；无预售许可证却变相收取费用、发布虚假广告；未一次性公开销售所有房源、人为制造房源偏紧的假象；未按物价部门规定明码标价销售、标价虚高、虚假折扣；强制使用不平等协议书、合同条款等。

    为此，市房管局将实行更严格的开发商信用档案管理，对各种违规销售行为进行严查。同时，要求开发商认清形势、及时调整经营目标，建立价格调整应急预案，避免发生老业主不满导致的过激行动。

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