武昌徐东、南湖两大片区集体降价创新低

（长江日报  记者马振华）上周，本报启动武汉片区房价大调查，对汉口片区调查发现有三成楼盘在降价。记者本周调查武昌地区徐东、南湖两大主要销售区了解到，降价势头越发凶猛，两大片区出现集体降价，创下片区最低价，在售价格已与2010年房价差不多。

    片区房价历史：徐东片区随着配套持续完善，成为武汉房价飙升最快的片区。亿房网研究中心数据显示，2008年最高点出现在5月—6月，成交均价为7200元/平方米；下半年调控后下滑到6000元左右/平方米。2009年起再涨，到2010年上半年均价已被推至8000元—1万元/平方米。今年前3个季度，均价在1万元—1.1万元/平方米。

    现在，徐东房价已降到9000元以下/平方米。片区“带头大哥”福星惠誉旗下的水岸国际、沙湖公馆、紫领三大楼盘都以低价上市。售楼员说，水岸国际现在标价是9500元/平方米，即将推出特价活动，价格会不到9000元/平方米；沙湖公馆也在9000元左右/平方米；位于徐东核心的紫领均价为9000元/平方米，但认筹加上各种折扣，事实上只有8000多元/平方米。

    徐东片区另两大楼盘才盛景苑和优活城，目前价格也有所回调。记者在才盛景苑销售表上看到，刚开盘的两栋楼240套房子仅卖出20套左右，目前在8900元/平方米的均价基础上又增加了九九折，相当于总价又便宜了七八千元。优活城的两居室均价在9000元左右/平方米，低楼层的4层甚至有7000多元/平方米的房子，7层、8层有8000多元/平方米的房子。

    片区房价历史：南湖片区集中了武昌大部分刚需族购房，在大量需求推动下，房价近几年高涨。2008年最高价为5月份左右的6300元左右/平方米，下半年调控后下滑到5800元左右/平方米。2009年起房价重新步入上涨轨道，到2010年上半年均价达到7000多元/平方米，今年涨到了8000元以上/平方米。

    现在，南湖房价重新跌回7000多元/平方米。片区“带头大哥”保利旗下的保利心语、保利拉菲、保利中央公馆均有大幅折扣的特价房。保利心语最新成交均价为6500元/平方米，比前期低1100元/平方米。保利拉菲、保利中央公馆特价房不超过8000元/平方米。

    片区其他大楼盘也以低价示人。金地圣艾米伦毛坯房在7000元左右/平方米，90平方米的毛坯房折后单价为7099元/平方米。大华南湖公园世家92平方米的毛坯房折后均价为7801元/平方米。

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