去年武汉卖出新住房10万余套

武汉晨报（记者胡继权）昨从房管部门获悉，去年我市共卖出新住房107793套、1081万平米，较前年略有减少；房价平均不到3%的涨幅较前年回落了14个百分点，比前年12月份还下跌了2.94%，与调控预期方向一致。

    楼市调控政策对开发商和消费者都产生了影响。去年前11个月，我市房地产开发投资为1080亿元，增长28.8%，增幅较前年同期回落8个百分点，其中住宅为623.83亿元，1388万平米的开工面积减少了16.8%，预计今年还将继续回落。

    房管部门分析，去年新房成交量下降不明显，主要是受城建施工、旧城及城中村、棚户区改造带来了大量拆迁购房需求影响，加上供应量达到1443万平米，刺激了市民的购买欲望。不过从总体来说，武汉楼市已进入供大于求局面。此外，由于2010年中城区成交土地可建的房屋面积较2009年增长了128%，预计这些房源在去年底、今年初逐步上市，所以短期内房价不会上涨。

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