武汉17个城中村集中上市或平抑中心城区房价
楚天都市报(记者 陈珂)春节前武汉最后一次土地拍卖上,7块城中村地块拍出70亿元。而据记者统计,近期1个月内,武汉有17个城中村集中上市,成为开发商拿地盛宴。而城中村改造提速,或将平抑武汉中心城区房价。
从1月17日至2月24日,短短一个多月时间,江岸、洪山、汉阳、硚口等多个区域均有城中村改造用地出让。其中,不乏区位极其优越的地块。以东湖高新关山村为例,其地处光谷商圈,周边配套设施完善,居住、商业及行政办公氛围浓厚,片区二手房均价都已突破8300元/平方米。
而区位较好的城中村地块集中上市,也吸引了大型开发商的参与。2012年以来,武汉多次土地拍卖均被中小开发商,甚至主业并非房地产开发的企业获得。但从1月17日城中村地块上市以来,福星惠誉、金地、保利等大型房企的身影频繁出现。1月17日和20日两次拍卖,成交金额就超过百亿,而在春节前最后一次土地拍卖上,福星惠誉和金地更分别豪掷20多亿拿下城中村地块。
值得注意的是,去年武汉经历史上最严厉调控,新建住房均价涨幅被控制在3%左右,但由于该均价包含了大量远城区住宅,而不少市民反映中心城区房价仍旧高企。业内人士认为,由于中心城区地块拆迁、平整程序复杂,导致土地供应量偏少,是导致房价居高难下的因素之一,而随着位于中心城区的城中村地块大量上市,未来有望平抑房价。
数据显示,武汉所有的城中村包括147个行政村和15个农林单位,土地总面积相当于武汉2020年规划建成区面积的25%。随着大量市政建设推进,城中村土地逐渐进入土地交易中心拍卖,无疑成为中心城区土地供应的富矿。
武汉房管局人士也表示,去年以来随着城中村改造提速,中心城区新建住房供应量明显提升。未来随着土地供应的加速,新房供应量有望稳步增长。
责编:李莉莉
一周热门
- {{index+1}}{{item.title}}