遭好友"暗度陈仓"房子"被过户" 律师称公证处有责

（长江商报 记者 吴宗泽）夫妻离婚分割房产时，才发现房子已被私下过户，昔日好友办了全套假证，又请人扮演他们二人，办了卖房公证。在夫妻俩的坚持下，公证处撤销了卖房公证，昨悉，法院判决上述买卖合同无效，房屋得以收回。

房子遭好友“暗度陈仓”

　　2008年，家住江岸区的李女士与丈夫陈某协议离婚，约定房产对半分。同年8月11日办理分割手续时，两人大吃一惊：早在2006年，房屋已过户到昔日好友彭某名下。他们打彭某电话，无法接通，找到他的住所，人早已不见踪影。

　　原来，彭某曾伪造了夫妻俩的户口本、结婚证、房屋两证等证件，还找来一对男女冒充李女士夫妇，到公证处办理卖房手续。

　　在李女士的坚持下，公证处撤销了卖房公证。然而，由于房屋已经过户，李女士四处奔波依然无法收回房产。

起诉后收回房产

　　去年年初陈某病逝后，李女士将彭某起诉至江岸区法院。

　　去年年底，此案开庭，彭某虽经法院传唤却仍未现身。法院审理认为，彭某所请的假冒夫妻无权处分李女士与陈某的财产，整个交易工程存在伪造、隐瞒等行为，不构成善意取得。对于彭某的刑事责任，李女士可通过报案另行主张。

　　记者昨悉，法院作出一审判决：确认彭某与假“陈某”签订的《武汉市存量房买卖合同》无效。目前，李女士已收回涉案房产。

律师：公证处应担责

　　针对本案，湖北兆信律师事务所冯军律师认为：彭某既能请案外人假冒李、陈夫妇，且使用伪造证件通过公证，那么，公证机关在进行审查时是存在瑕疵的。若此事给李女士造成了经济损失，可另行诉讼向相关行政机关索赔。

◇小提醒

　　若房屋遭他人非法过户，可依靠证据向法院起诉，以取消非法合同的效力。对于私“窃”房产的不法分子，应及早向公安机关报案，以追究其刑事责任。

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